股票賺錢可適當(dāng)投資房產(chǎn)

農(nóng)業(yè)銀行南海支行金融理財(cái)師楊健認(rèn)為，短期通脹沒那么快，但市民要有準(zhǔn)備的心態(tài)。他認(rèn)為，目前國(guó)家支持信貸政策，鼓勵(lì)大眾以自住和改善性為目的的住房需求。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，有較強(qiáng)的保值增值功能。而綜合佛山和周邊地區(qū)的情況，佛山的房?jī)r(jià)尚處于成長(zhǎng)階段?！安荒苷f有太大的上漲空間，但穩(wěn)步向上是趨勢(shì)。普通民眾可以審視自己的月收入，考慮購(gòu)房?！辈贿^，楊健認(rèn)為，對(duì)普通家庭來說，選擇房貸供樓，每月月供較好不要超過月收入的五成，否則容易出現(xiàn)資金斷裂危險(xiǎn)。

佛山創(chuàng)業(yè)證券分析師徐泓則建議在股票里賺了錢的股民，可適度將部分資金分流購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)，回避風(fēng)險(xiǎn)?！拔矣X得股市短期調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)比較高，房子是比較抗跌的投資產(chǎn)品。08年4月我在股市抽出部分資金購(gòu)房，雖然08年10月股票市場(chǎng)見底時(shí)，房?jī)r(jià)也有下跌，但我由股市轉(zhuǎn)出購(gòu)房的部分資產(chǎn)跌幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于股票跌幅。”徐泓認(rèn)為，隨著廣佛同城一體化，佛山的房?jī)r(jià)在未來下跌空間不大。此外，對(duì)初次置業(yè)的投資者而言，即使在股市大跌的情況下，持有實(shí)物心態(tài)也會(huì)更穩(wěn)妥。

不過，他們都認(rèn)為無(wú)論通縮還是通脹，投資房產(chǎn)都要以剛性需求為主，切忌盲目投資。而對(duì)于投資性質(zhì)購(gòu)房，太平人壽佛山分公司理財(cái)經(jīng)理江雨宏認(rèn)為，率要在5%以上才適合介入?！耙惶?0萬(wàn)元的房 子 ，年租金回報(bào)要在2 .5萬(wàn)元才值得投資?！?p>

黃金配置占家庭資產(chǎn)比例10%

而對(duì)于傳統(tǒng)的保值工具黃金，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為不太適合作為普通家庭避險(xiǎn)產(chǎn)品。

“雖然說無(wú)論通脹通縮，黃金始終是保值增值抵御通脹的有利武器，在理財(cái)投資中充當(dāng)著避險(xiǎn)武器的角色。但是，對(duì)普通的家庭并不適宜。投資房子，可以自住也可以出租，但黃金就只能擺著。”徐泓稱，上半年受通脹預(yù)期影響，無(wú)論是實(shí)物黃金、紙黃金還是黃金類股票，上漲幅度已經(jīng)比較大。當(dāng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展時(shí)，存在下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。

楊健認(rèn)為，黃金可以作為家庭資產(chǎn)配置的一部分，但是只適合中高層的家庭“其實(shí)，黃金投資也有很多不確定性，1980年每盎司黃金的價(jià)格已經(jīng)超過了800美元，二十年過去了，漲幅并不大?！辈贿^，對(duì)于中高層收入家庭，楊健覺得，黃金可以作為收藏品、親友的禮品實(shí)現(xiàn)保值功能。而黃金配置的比例，他認(rèn)為占資產(chǎn)的10%左右比較適宜。

普通民眾可選擇基金定投

投資股票風(fēng)險(xiǎn)加大，那基金能否“獨(dú)善其身”？業(yè)界認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展的基本態(tài)勢(shì)和趨勢(shì)看好，對(duì)普通民眾而言，基金定投是抵抗通貨膨脹的有效方法。

楊健認(rèn)為，基金定投有方便投資、平均收益和風(fēng)險(xiǎn)分散等優(yōu)點(diǎn)，堅(jiān)持基金定投者，截至目前，很多人都賺到了錢?！肮善边m合于專業(yè)知識(shí)較強(qiáng)、有一定經(jīng)驗(yàn)的人投資，但基金定投基本是典型的懶人投資手法?！憋L(fēng)格穩(wěn)健的市民可適當(dāng)加大一些偏債型的基金比例。

至于保險(xiǎn)，江雨宏則表示，保險(xiǎn)本身的功能是保障，收益不算高，但在目前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，保險(xiǎn)開始了以保障為基礎(chǔ)的回歸，除辦醫(yī)療保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)、重疾險(xiǎn)等自身保障類基礎(chǔ)險(xiǎn)種外，還可以辦一些投資型險(xiǎn)種，如分紅型、投資連結(jié)型及全能型險(xiǎn)種增加保障收益，市民可適度關(guān)注。

理財(cái)對(duì)抗通脹

●投資性質(zhì)購(gòu)房，回報(bào)率5%以上才適合介入。

●作為家庭資產(chǎn)配置的一部分，黃金只適合中高層家庭。

●基金定投是抵抗通貨膨脹的有效方法。

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