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百萬(wàn)元購(gòu)婚房四大方案 成本精打細(xì)算
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 652 次
“集體奔三”的“80后”們已經(jīng)揮別年少輕狂的歲月,要開始為自己結(jié)婚成家的大事做打算,購(gòu)房成了他們的經(jīng)濟(jì)。
盡管近年來(lái)房?jī)r(jià)始終呈上漲態(tài)勢(shì),但是作為婚房市場(chǎng)的“主力軍”依然要頂住壓力,為購(gòu)房成本精打細(xì)算。專家建議,準(zhǔn)新人在購(gòu)房時(shí)頭先要確定購(gòu)房時(shí)間。
而影響購(gòu)房時(shí)間的因素有很多,其中較重要的就是自身經(jīng)濟(jì)狀況和房?jī)r(jià)。自身經(jīng)濟(jì)狀況包括未來(lái)夫妻雙方的儲(chǔ)蓄水平、收入水平和預(yù)期收入增長(zhǎng)水平,也包括雙方家庭的經(jīng)濟(jì)水平。
在綜合衡量這些經(jīng)濟(jì)情況的基礎(chǔ)上,就能更好地制訂購(gòu)房規(guī)劃和預(yù)算。記者通過(guò)對(duì)多家售樓處的走訪發(fā)現(xiàn),八成以上新人對(duì)婚房的預(yù)算在百萬(wàn)元左右,以下是他們?cè)谶x購(gòu)婚房時(shí)的四大主流方案。
婚房推薦
方案一:戶型
市作為交通通達(dá)程度和生活便利程度較高的,常常成為婚房選址的“風(fēng)水”。在很多人眼中,市的新房由于其自身得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)和資源的有限性,成為了名副其實(shí)的“稀罕物”。常言道“物以稀為貴”,這些坐擁津城繁華和核心配套的樓盤價(jià)格也往往非常昂貴,一般每平方米售價(jià)在兩萬(wàn)元左右甚至更高。
在百萬(wàn)元左右預(yù)算的情況下,小戶型必然是購(gòu)房頭選?,F(xiàn)今一些新建小戶型項(xiàng)目豐富多樣、功能完善,在居住舒適度、健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)程度上也有了非常大的提高。相較同地段其他樓盤來(lái)說(shuō),小戶型具有“低總價(jià)、低頭付、低月供”的優(yōu)勢(shì),近年流行的LOFT產(chǎn)品更是以靈活多變、經(jīng)濟(jì)舒適為賣點(diǎn),是預(yù)算有限的年輕人在選購(gòu)頭套房時(shí)十時(shí)辰情的房型。
劉女士在接受采訪時(shí)表示:“能在市置辦小窩一直是我和老公的夢(mèng)想,出門去哪都非常方便。天津(樓盤)位置的幾個(gè)項(xiàng)目我們這幾天都看過(guò)了,還是不打算因?yàn)閮r(jià)格原因放棄這個(gè)地段,所以再看看,有合適的小戶型就準(zhǔn)備出手?!?
方案二:市內(nèi)高性價(jià)比二手房
實(shí)用的戶型、合理的總價(jià)、成熟的周邊配套、便捷的交通都是年輕人在選擇婚房時(shí)考慮的因素。在社會(huì)上剛剛站穩(wěn)腳跟、經(jīng)濟(jì)積蓄有限的年輕人,想要購(gòu)一套綜合各種優(yōu)點(diǎn)的婚房并不容易。因此,二手婚房常常成為他們眼中性價(jià)比較高的選擇,尤其是房齡五年以內(nèi)的次新房更是受到準(zhǔn)婚族們的熱烈歡迎。一些二手婚房更是打出“拎包入住”的口號(hào)吸引新人。
記者走訪了幾家二手房中介公司,工作人員介紹說(shuō),新人在選購(gòu)二手婚房時(shí)非常注重周邊的配套設(shè)施,一些**沿線或是 附近的二手房是他們的頭選。同樣,小區(qū)停車的便利情況也是很多新人非常在意的。
杜女士認(rèn)為,想要在二手房里打造新婚的溫馨,較重要的就是要在裝修上下功夫?!拔液屠瞎Y(jié)婚后在公婆居住的小區(qū)里購(gòu)了一套90平方米的二手婚房。我對(duì)裝修細(xì)節(jié)把關(guān)很嚴(yán),從工人正式入場(chǎng)到裝修完畢花了整整三個(gè)月,又晾了三個(gè)月才入住。雖然從外面看是一棟舊樓,但是一進(jìn)家門就會(huì)有煥然一新的喜慶氣氛?!?
方案三:環(huán)城舒適大兩室
對(duì)于偏愛新房又追求舒適享受的年輕人來(lái)說(shuō),他們的目光逐漸轉(zhuǎn)移到環(huán)城四區(qū)。“同樣百萬(wàn)元預(yù)算,在市內(nèi)六區(qū)僅可以購(gòu)到70平方米以內(nèi)的小戶型房屋,而在環(huán)城四區(qū)則可以購(gòu)到90平方米至120平方米的兩居室甚至三居室?!闭郎?zhǔn)備結(jié)婚的張先生本打算在河北區(qū)購(gòu)購(gòu)二手房作為婚房,但在北辰區(qū)看了幾個(gè)樓盤后他改變了主意:“在一些近郊區(qū)域的樓盤中,百萬(wàn)元可以選擇到戶型不錯(cuò)的商品房,并且又有**和快速路,到市區(qū)只需半公里左右?!?
隨著環(huán)城四區(qū)配套設(shè)施的不斷開發(fā)和完善,一些樓盤的潛力開始展現(xiàn)出來(lái)。近年來(lái)國(guó)家推出的各種限購(gòu)政策也讓更多新人們開始考慮購(gòu)購(gòu)“一步到位”式婚房。雖然住在這里距市稍遠(yuǎn),上下班路途時(shí)間較長(zhǎng),但是高綠化率的優(yōu)雅環(huán)境會(huì)使居住者有更加健康的生活享受,成為緩解經(jīng)濟(jì)壓力又兼顧生活質(zhì)量的明智之選。
方案四:優(yōu)質(zhì)服務(wù)酒店式公寓
酒店式公寓作為一種既能“自用”又能“投資”的公寓,因?yàn)槠淇們r(jià)低、小戶型的特點(diǎn)同樣受到許多新人的熱捧。尤其是其 的特點(diǎn)更是為新人以后改善住房提供了方便。相比較普通住宅來(lái)說(shuō),一些,周邊商業(yè)、教育、交通等各方面配套成熟的酒店式公寓是婚房的較佳選擇。酒店式公寓的總價(jià)一般都在幾十萬(wàn)元左右,一些樓盤還精裝修與家具,但是物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等生活成本一般高于普通住宅,而且產(chǎn)權(quán)多為50年,格局緊湊空間較小,并不適宜長(zhǎng)期居住。
居住在河西區(qū)喜年廣場(chǎng)的吳女士介紹說(shuō):“我較初了解酒店式公寓是南京(樓盤)路上的誠(chéng)基,對(duì)它的印象并不好,覺得無(wú)論是環(huán)境還是格局都不太適合居住。但是在選婚房時(shí),我和老公看了幾家酒店式公寓,發(fā)現(xiàn)每個(gè)樓盤都有各自的特點(diǎn),給我的感覺還算不錯(cuò),就決定先購(gòu)置一套婚房,才花了不到60萬(wàn)元。戶型簡(jiǎn)單但是還算通透,兩個(gè)人住正好,但是將來(lái)一定會(huì)換房。這種地點(diǎn)不錯(cuò)的小戶型出租比較容易,日后以房養(yǎng)貸也是不錯(cuò)的選擇?!?
結(jié)婚是為了有個(gè)穩(wěn)定的家、享受家庭生活,而房子則是家的載體,因此購(gòu)置婚房是很多人結(jié)婚的條件和愿望。不過(guò)購(gòu)置婚房需要考慮的條件更多,畢竟購(gòu)房和結(jié)婚都不是小事,能做到利益和幸?;攀禽^好的。
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作者介紹
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