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警惕炒家“串串燒”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 661 次
筆者曾經(jīng)咨詢過多位 專業(yè)人士,他們給出的答案從10%到30%不等。與此相關(guān)的是,今年以來,本地幾家大型中介代理公司都已經(jīng)開始迅速布點進入三級市場,搶占市場份額,而且大部分都將目標(biāo)對準了豪宅。
中介代理公司忙于布點開新店,說到底是因為市場有需要,還是因為炒家有需要?盡管沒有標(biāo)準答案,但是越來越多的深圳人開始介入炒樓卻是不爭的事實。各個小區(qū)內(nèi)中介地鋪越開越多,而在掛出的盤源中,大量沒有入伙的新盤也開始進入市場流通。
前兩天,筆者與同事一起坐出租車,談及房價之事。沒想到,一直沒有吭聲的出租車司機開始搭腔。這位司機大佬購的樓位于寶安西鄉(xiāng),借著寶安區(qū)一路高揚的樓價,房價已經(jīng)從2004年下半年的每平方米3000多元升到現(xiàn)在的5000多元。他現(xiàn)在正打算賣掉舊房子,他說自己這一購一賣可以賺到10萬多元。
如果深圳樓市上像出租車司機這樣的被動房地產(chǎn)投資者也介入炒樓行列,那就是一個比較危險的信號。
話說香港樓市較火爆之時,一套新房尚未入伙可能就被轉(zhuǎn)手十來次。如果一套房子轉(zhuǎn)手均是由同一個地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)手,業(yè)界戲稱為“串串燒”。據(jù)說那時香港地產(chǎn)的經(jīng)紀人見面,問候語通常是“這個月你吃了幾個串串燒?”由此可見樓市炒風(fēng)之盛。
炒家越多,則樓價越漲。如果樓價漲幅過大,超過市場上主流人群的承受能力,樓市形成泡沫,那么整個經(jīng)濟勢必會為此付出代價。香港樓市的前車之鑒相信還有許多人記憶猶新,而深圳一定要警惕,應(yīng)及早采取措施防止炒家“串串燒”局面出現(xiàn)。
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