售樓員失誤簽錯合同

　　2004年8月11日，張某看中了鐵西區(qū)一小區(qū)的商品房，他和開發(fā)商簽訂認(rèn)購預(yù)定書，約定其購購房子的單價為每平方米3332元。一個月后，正趕上房交會，購房子簽合同時在契稅上有優(yōu)惠。張某來到其購房的售樓處，當(dāng)時為張某辦理購房預(yù)定書的員工辭了工作，簽合同的工作就由另一位售樓員杜某負(fù)責(zé)。簽合同時，杜某誤將張某所訂的4樓房價看成了2樓，原為每平方米3332元的單價，售樓合同上寫成每平方米3087元。雙方簽訂合同后，2月2日，張某一次性付了36萬元頭付款。

　　開發(fā)商白白“丟”了三萬元

　　張某交了頭付款的4天后，開發(fā)商發(fā)現(xiàn)寫錯單價損失3萬多元，立即找到張某，說明合同中存在錯誤，并讓張某把少交的錢補上，遭到張某的拒絕。開發(fā)商認(rèn)為雙方在簽訂合同過程中，張某在明知道有失誤的情況下，還簽訂合同，有失公平、平等。為此，開發(fā)商將張某告上法庭，請求法院變更合同，讓張某補還3萬余元的房款。

　　鐵西區(qū)法院開庭審理此案時，張某認(rèn)為其當(dāng)時按實際簽訂的合同交付的頭付款，而開發(fā)商卻稱合同是員工筆誤造成的。法庭審理查明后認(rèn)為，雙方在訂立房屋購賣合同時的心理反應(yīng)，無法再現(xiàn)或能夠記錄下來。同時，雙方簽訂的預(yù)定書上的房價與再次簽訂合同中的單價存在價差，并不能證明開發(fā)商在訂立合同時，存在對房子價款的錯誤認(rèn)識；此外，爭議房價與房屋的實際建造的對價關(guān)系并沒有失衡。法院據(jù)此駁回了開發(fā)商的訴訟請求。

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