常年開發(fā)小樓盤的楊小姐介紹，小樓盤較節(jié)省的就是宣傳費用：“一個大盤的宣傳費用較普通的也要在幾百萬，這主要包括給企劃公司、電視、報紙等廣告費用，而在這之外，各類活動的成本也是不小的開支，單拿房交會來說，一次春季房交會，大項目投入要幾十萬，再加上一些業(yè)主的聯(lián)誼活動、等日常的宣傳，成為大盤成本中的一個重要比例?！?p>熱點新聞·誰來破解物業(yè)之痛 房奴拿什么養(yǎng)爹娘
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楊小姐告訴記者，拿地角度來說，成片開發(fā)的地比較珍貴，價格也比較高，而個別小地塊因為開發(fā)住宅有缺點，所以價格也比較便宜，而在建設(shè)方面，建筑成本的近一半是來自土地和后期配套建設(shè)，而作為小樓盤，幾乎沒有園區(qū)來做配套建設(shè)。從成本上來說，小項目比較大盤要少很多，而幾百萬宣傳費用的節(jié)省更讓小樓盤的定價會略低。

楊小姐介紹說，因為小樓盤的消費者多數(shù)都是附近的居民，不做廣告也沒有更多的人知道，靠的就是口碑宣傳，這樣在銷售上就有限制性，通常到了尾盤的時候產(chǎn)品會滯銷，在這個時候產(chǎn)品價格會有一個更低的節(jié)點。這個降價幅度要遠遠高于大盤清理尾盤的價格。消費者如果能夠把握到尾盤的時候購購，完全會拿到一個很低的價位。

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