一般來說，冬季開發(fā)商都會(huì)面臨著建筑安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷售業(yè)績(jī)的壓力，這會(huì)讓他們短期內(nèi)調(diào)整樓盤價(jià)格。這期間購(gòu)房，一般都會(huì)獲得價(jià)格上的優(yōu)惠，比其他季節(jié)平均低2－5％。

　　而對(duì)于二手房市場(chǎng)來說，在冬季和初春，因?yàn)樾枨蟮奈s，房?jī)r(jià)不僅不會(huì)上升，甚至?xí)幸欢ㄏ陆?。各中介公司之間的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，為了擴(kuò)大市場(chǎng)份額為旺季做準(zhǔn)備，他們往往會(huì)推出很多優(yōu)惠措施。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，淡季看房可以看得更通透、更徹底。因?yàn)樵谶@個(gè)季節(jié)房子基本已經(jīng)封頂，大部分是現(xiàn)房，購(gòu)房者可以看到房子的原始面貌。對(duì)住宅陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量等均能做到較直觀的考察，樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余。

　　冬季驗(yàn)房通常也有很多竅門。比如看采光，較簡(jiǎn)單的方法就是找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)鐘能照進(jìn)陽(yáng)光。

　　夏秋季節(jié)枝繁葉茂，很多小區(qū)環(huán)境上的瑕疵能夠通過綠草等景觀掩蓋起來，而到了冬季，綠色轉(zhuǎn)枯，購(gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣，物業(yè)管理的漏洞。因此，冬季是對(duì)“熱炒環(huán)境”的一個(gè)冷處理，無論開發(fā)商怎么對(duì)小區(qū)進(jìn)行“綠色環(huán)抱”的宣傳，這時(shí)都會(huì)顯出其本來面目。

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