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不要輕易簽《認購書》

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 883 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

《房屋認購書》不同于《預售合同》、《房屋購賣合同》等，沒有詳盡的條款，僅

僅確定購賣雙方的意向，但并非沒有效力。

購房者簽訂《房屋認購書》與簽訂正式合同同樣需謹慎。要確認房產(chǎn)的資質(zhì)《預

售合同》有規(guī)范文本，但《房屋認購書》中未必要寫明《預售許可證》等資質(zhì)情況，

來規(guī)避法律，購房者不可忽視這一點。

要具體基本生效條款

盡管并沒有明確的法律規(guī)定《認購書》中必須寫明哪些條款，但從法律原則上

講，既然是有約束力的意向書，至少對雙方達成一致的基本內(nèi)容尤其是達成意向的房

屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的約定，否則《認購書》沒有產(chǎn)生效力的事

實基礎。

要內(nèi)容合法

形式上雖無限制規(guī)定，雙方可以就違約責任等達成一致的意思表示，但這些意思

表示都必須在合法的前提下達成，定金、違約金的約定同樣不可超出法律法規(guī)限定的

范圍。

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