全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 建設(shè)部:消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)新建商品房應(yīng)“警惕風(fēng)險(xiǎn)”

建設(shè)部:消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)新建商品房應(yīng)“警惕風(fēng)險(xiǎn)”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 863 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中,特別是購(gòu)購(gòu)新建商品房過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商利用虛假?gòu)V告、違規(guī)預(yù)售、簽訂存有缺陷的商品房購(gòu)賣(mài)合同,或在集體土地上建設(shè)房屋違法銷(xiāo)售,損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為時(shí)有發(fā)生。為此,提示廣大消費(fèi)者,在購(gòu)購(gòu)新建商品房過(guò)程中,要注意加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和維權(quán)意識(shí)?!边@是建設(shè)部新聞發(fā)言人6月18日作出的表示。

  該新聞發(fā)言人提醒說(shuō),城市居民不要購(gòu)購(gòu)在集體土地上建設(shè)的房屋。非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)購(gòu)此類(lèi)房屋,將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,合法權(quán)益難以得到保護(hù)。有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“小產(chǎn)權(quán)”,均不符合法律規(guī)定,不受法律保護(hù)。

  同時(shí),對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷(xiāo)售人員口頭承諾,購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎辨別。無(wú)法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的,較好要求開(kāi)發(fā)企業(yè)以書(shū)面合同形式予以確定。

  該新聞發(fā)言人還提醒消費(fèi)者,要注意查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否具備銷(xiāo)售房屋的主體資格。購(gòu)購(gòu)新建商品房時(shí),須事先了解并查閱所購(gòu)購(gòu)的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》,自己擬購(gòu)購(gòu)的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。該信息可從房地產(chǎn)管理部門(mén)公布的政務(wù)信息中獲取。

  此外,要查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)。購(gòu)購(gòu)商品房現(xiàn)房的,購(gòu)房人應(yīng)注意驗(yàn)看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)不齊全的房屋,將不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

  建設(shè)部發(fā)布購(gòu)購(gòu)商品房風(fēng)險(xiǎn)提示

  今天,建設(shè)部新聞發(fā)言人對(duì)當(dāng)前購(gòu)購(gòu)新建商品房的風(fēng)險(xiǎn)作出5點(diǎn)提示。

  一、不輕信口頭宣傳和承諾。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷(xiāo)售人員口頭承諾,購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎辨別。無(wú)法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的,較好要求開(kāi)發(fā)企業(yè)以書(shū)面合同形式予以確定,不寫(xiě)進(jìn)合同條款中的事項(xiàng)發(fā)生糾紛后,很難受到法律保護(hù)。

  二、查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否具備銷(xiāo)售房屋的主體資格。購(gòu)購(gòu)新建商品房時(shí),須事先了解并查閱所購(gòu)購(gòu)的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》,自己擬購(gòu)購(gòu)的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。該信息可從房地產(chǎn)管理部門(mén)公布的政務(wù)信息中獲取。開(kāi)通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的城市,購(gòu)房人可以通過(guò)該系統(tǒng)查詢(xún)預(yù)售項(xiàng)目基本情況和預(yù)售情況。

  三、查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)。購(gòu)購(gòu)商品房現(xiàn)房的,購(gòu)房人應(yīng)注意驗(yàn)看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)不齊全的房屋,將不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  四、城市居民不要購(gòu)購(gòu)在集體土地上建設(shè)的房屋。目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售。

  目前,有些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓,用于安置本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,但在安置過(guò)程中,擅自擴(kuò)大銷(xiāo)售對(duì)象,以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售。非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)購(gòu)此類(lèi)房屋,將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,合法權(quán)益難以得到保護(hù)。有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”,均不符合法律規(guī)定,不受法律保護(hù)。

  五、審慎簽訂商品房購(gòu)賣(mài)合同。一是,簽訂合同時(shí),應(yīng)使用房地產(chǎn)管理部門(mén)或有公信力的行業(yè)協(xié)會(huì)制定的合同示范文本,應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解合同中有關(guān)交付條件、房屋交接、產(chǎn)權(quán)辦理等條款,并就補(bǔ)充性條款與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分溝通。二是,對(duì)于實(shí)踐中易發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的車(chē)庫(kù)、車(chē)位等公共部位或公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬,應(yīng)在商品房購(gòu)賣(mài)合同中進(jìn)行約定,避免發(fā)生糾紛。三是,簽訂的商品房購(gòu)賣(mài)合同要到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行合同登記備案。(編輯:陳蝶) (責(zé)任編輯:JN040)

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)