全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 警惕:哪些房拿不到產(chǎn)權(quán)證

警惕:哪些房拿不到產(chǎn)權(quán)證

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 651 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
手續(xù)已簡化壓證不存在

  據(jù)天津市房地產(chǎn)管理局權(quán)屬處的負責(zé)同志介紹,1998年以后,由原來的手工辦證全部轉(zhuǎn)向微機。這之前,辦產(chǎn)權(quán)證程序、環(huán)節(jié)多,因此,人為地造成了產(chǎn)權(quán)證辦理時間過長,發(fā)放遲緩的現(xiàn)象。2000年以后,簡化了程序,減少了環(huán)節(jié),房地產(chǎn)管理局主動催單位來辦證,效率明顯提高。只要手續(xù)證件齊全,在規(guī)定的時間內(nèi)一定辦完應(yīng)有的程序,決不存在壓證現(xiàn)象。

  哪些房拿不到產(chǎn)權(quán)證

  拿不到房產(chǎn)證的有以下幾種房,據(jù)權(quán)屬處的負責(zé)同志介紹:

  一是聯(lián)合開發(fā)建房

  聯(lián)建各方在開發(fā)建設(shè)過程中,因種種原因沒按規(guī)定履行合同,造成糾紛,出現(xiàn)了前期手續(xù)不齊等問題。而且聯(lián)建各單位在房屋出售時,對于出現(xiàn)的問題不是采取積極的態(tài)度,而是互相推諉,致使購房人雖多方奔走仍解決不了問題。

  二是不具備開發(fā)和售房資格

  這些單位多是“某某建房辦公室”或“某某建設(shè)指揮部”,他們建設(shè)和售房往往是短期和臨時行為,對房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜很少考慮。所以,當(dāng)房屋售出后這些單位或解散或合并。購房人發(fā)現(xiàn)無法領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時,已找不到當(dāng)初的售房單位,產(chǎn)權(quán)登記問題也就很難解決。

  三是建設(shè)單位無證售房

  有些建設(shè)單位在建房時,前期手續(xù)不齊備,沒有取得《商品房銷售許可證》就開始售房。房屋竣工后又不能及時將證件補齊,不辦理房屋的新建登記,使得購房人無法取得產(chǎn)權(quán)證。

  四是購房單位無證售房

  主要指一些單位為解決職工住房而購購的房屋。這些單位在沒有取得產(chǎn)權(quán)證的情況下,通過房改將房屋出售給本單位職工,從而導(dǎo)致購房的職工在交款后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。

  五是一些建房單位前期手續(xù)齊,也有銷售許可證,但不執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定,以種種理由拒絕進行房屋新建登記,這樣購房人也很難辦理產(chǎn)權(quán)證。

  消費者,你也有責(zé)任

  其實,解決產(chǎn)權(quán)證發(fā)放難的問題,消費者也有相當(dāng)?shù)呢?zé)任。權(quán)屬處的負責(zé)同志提醒消費者在購房前期就應(yīng)注意以下相關(guān)的問題:

  頭先要查驗開發(fā)商是否有“四證”

  其次購房者在和開發(fā)商簽訂購房合同時,一定要讀懂合同,必要的時候應(yīng)該“先小人后君子”。購房請律師目前還是少數(shù),其實這也是一個很重要的環(huán)節(jié),用法律的形式將合同或契約固定下來,會避免日后的諸多麻煩。

  較后一點是建議消費者在購房時,盡量購現(xiàn)房,心明眼亮。

  在市場經(jīng)濟條件下,房屋已成為貨真價實的商品,有了產(chǎn)權(quán)證可以做很多事情,開發(fā)商、賣房單位要多為購房人著想,抓緊時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來。不要讓消費者焦慮。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號