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交房就領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證,不用再等了!這些地方已開(kāi)始實(shí)施

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2019-12-22 11:57:46  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞  閱讀 872 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

提起房本,很多人是一把辛酸淚。

在購(gòu)房過(guò)程中,往往有許多不太讓人滿意的流程,產(chǎn)權(quán)證到手時(shí)間長(zhǎng)是其中之一。各個(gè)城市,各個(gè)開(kāi)發(fā)商,時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。要是買(mǎi)了熱門(mén) 房,趕著落戶(hù)的,那買(mǎi)房人尤其著急。

隨手搜一下,類(lèi)似的新聞數(shù)不勝數(shù)。

現(xiàn)在買(mǎi)房的人有福了,新建商品房“交房即交證”試點(diǎn),正在多地鋪開(kāi)。

多地試點(diǎn)“交房即交證”

據(jù)都市快報(bào)報(bào)道,12月16日上午,在杭州上城區(qū)某樓盤(pán)買(mǎi)房的婁先生,和愛(ài)人一起從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)鑰匙,隨即就在交房現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》大紅本。幸福來(lái)得很意外!

據(jù)悉杭州市規(guī)劃和自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心依托“互聯(lián)網(wǎng)+”,把登記窗口前移至樓盤(pán)交付現(xiàn)場(chǎng),全省率先推出商品房“交房即交證”服務(wù),打通服務(wù)“ 一公里”。購(gòu)房者在收房拿鑰匙后,無(wú)論按揭購(gòu)房,還是全款付清,僅需結(jié)清稅款、備齊資料,即可在收房時(shí)同步申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),無(wú)需再跑辦事大廳。

據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,盡管“交房即交證”,但用戶(hù)無(wú)需擔(dān)心安全問(wèn)題,因?yàn)橄嚓P(guān)手續(xù)和資料的準(zhǔn)備、不動(dòng)產(chǎn)登記審核并沒(méi)有“省略”,而是被前置了。

今后,只要符合條件的開(kāi)發(fā)商向該局不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng),業(yè)主均可體驗(yàn)“交房即交證”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。而且,目前該局參與開(kāi)發(fā)的智能遠(yuǎn)程制證設(shè)備已經(jīng)成熟,婁先生夫婦的這本證就是由這臺(tái)設(shè)備制作的,只要現(xiàn)場(chǎng)安保措施到位,現(xiàn)場(chǎng)制證完全沒(méi)有問(wèn)題。

除了杭州,還有兩個(gè)省會(huì)城市也已經(jīng)將“交房即交證”落到實(shí)處。

今年11月18日,湖南長(zhǎng)沙市的中建·嘉和城成為了長(zhǎng)沙市城區(qū)“交房即交證” 正式落地實(shí)施的項(xiàng)目。當(dāng)日,共有30戶(hù)業(yè)主代表同時(shí)拿到了鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

據(jù)長(zhǎng)沙市住建局負(fù)責(zé)人介紹,長(zhǎng)沙市政府于3月28日印發(fā)了《長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房交房交證改革試點(diǎn)工作方案》,正式啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。截至11月18日,全市12個(gè)申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)的項(xiàng)目中共有3個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了交房交證的目標(biāo)。接下來(lái),將進(jìn)一步做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié),將改革試點(diǎn)成果于明年全面推廣。

在以前,如果買(mǎi)了長(zhǎng)沙的期房,交房一般需要一年半,交房后要一年半到兩年才能辦出房產(chǎn)證,辦出證4年后才能出售。這就意味著4年限售實(shí)際變成了7年限售甚至8年限售。

查詢(xún)媒體報(bào)道可以發(fā)現(xiàn),除了長(zhǎng)沙,湖南郴州、株洲、岳陽(yáng)也已啟動(dòng)“交房即交證”試點(diǎn)。

就在上述杭州業(yè)主獲得“交房即交證”服務(wù)的同 ,云南昆明也有業(yè)主獲得了同樣服務(wù)。

據(jù)昆明日?qǐng)?bào)消息,12月16日下午,昆明市自然資源和規(guī)劃局在云南萬(wàn)科翡翠二期項(xiàng)目售樓部舉行昆明市新建商品房“交房即交證”啟動(dòng)暨頒證儀式。云南萬(wàn)科翡翠二期項(xiàng)目的38戶(hù)業(yè)主代表,在拿到新房鑰匙的同時(shí),還拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。宣告昆明進(jìn)入“交房即交證”時(shí)代。

有望全國(guó)推廣

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)歸屬的證明。在實(shí)施“交房即交證”政策之前,購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商交房之后,需要經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間等待,才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。交房與交證的不同步,給購(gòu)房者在落戶(hù)、子女入學(xué)、銀行貸款等方面造成了一定困擾。 重要的是,沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,房子就不能賣(mài)。

今年3月,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》,通知提出,2019年底前,流程精簡(jiǎn)優(yōu)化到位,全國(guó)所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)分別壓縮至10個(gè)、5個(gè)工作日以?xún)?nèi);2020年底前,力爭(zhēng)全部壓縮至5個(gè)工作日以?xún)?nèi)。

每經(jīng)小編查詢(xún)媒體報(bào)道發(fā)現(xiàn),福建龍巖市是 早將“交房即交證”服務(wù)落到實(shí)處的城市。

今年5月,龍巖市政府決定在龍巖中心城區(qū)推行新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

龍巖市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人李國(guó)釗介紹,“交房即交證”要求開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)在新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記辦證中的主體責(zé)任,破解了項(xiàng)目審批后監(jiān)管難的問(wèn)題。

李國(guó)釗說(shuō),群眾在收房拿鑰匙的同時(shí),馬上可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),有利于解決小孩落戶(hù)、積分入學(xué)等民生問(wèn)題,大大保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益。

據(jù)中共龍巖市委機(jī)關(guān)報(bào)“閩西日?qǐng)?bào)”報(bào)道,龍巖一家名為“印象天瀾”的樓盤(pán),今年7月1日向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出“交房即交證”辦件申請(qǐng),至7月12日,該樓盤(pán)的1600本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(963套住宅、637個(gè)車(chē)位)即全部辦妥。7月18日,首批200多名購(gòu)房人前來(lái)辦理交房手續(xù),同時(shí)領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

“閩西日?qǐng)?bào)”7月的報(bào)道顯示,當(dāng)時(shí)龍巖中心城區(qū)又有4個(gè)新建商品房項(xiàng)目共4883套住宅(不含車(chē)位)正在向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理“交房即交證”業(yè)務(wù)。

龍巖“交房即交證”的辦證改革舉措,為福建省率先、全國(guó) 。今年6月自然資源部在全國(guó)推廣龍巖的這一創(chuàng)新做法。

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