此次加息，貸款購房的人多支出利息就是一種必然，而且利息漲上去也是一漲就是一年，就算是中間降息了也要付出高利息的。尤其是今年已經(jīng)加息多次，累計(jì)起來月供增加的已經(jīng)不是一個(gè)小數(shù)目了，因此，如果對未來仍然持有加息預(yù)期的貸款人，將自己的房貸改成固定利率貸款是非常必要的。

在加息較頻繁的情況下，相比于普通的浮動(dòng)利率房貸，購房者越早選擇固定利率房貸（又稱“定息房貸”）越省錢。

　　還可以選擇“省利息”的房貸產(chǎn)品

同時(shí)，“房貸一族”應(yīng)科學(xué)規(guī)劃住房消費(fèi)，不要為了片面追求大房子而導(dǎo)致生活質(zhì)量下降；應(yīng)積極選擇房貸產(chǎn)品，從目前來看，除了固定利率貸款外，各家銀行也都推出了針對不同客戶群體的房貸產(chǎn)品，這些產(chǎn)品的基本特色就是力圖幫助貸款人“省利息”。如深圳發(fā)展銀行推出的“氣球貸”、興業(yè)銀行不久前推出的“房貸利率寶”產(chǎn)品，以及中行、光大、建行等銀行推出的“固定＋浮動(dòng)”類房貸，都突破了固定利率產(chǎn)品期限較短的限制，給了貸款人更多自主選擇的機(jī)會，也延長了固定利率的期限，是比較有特色的房貸產(chǎn)品。

因此，由于今年累計(jì)加息幅度較大，尤其是對于那些無法享受優(yōu)惠利率及貸款額度較大的還貸人來說，還款額會增加，因此今后每一次調(diào)息前后，都很可能引發(fā)提前還貸的高潮。

提前還貸也要因人而異

如果對于那些投資渠道不暢、收入較為單一的普通“房貸一族”來說，當(dāng)他們的理財(cái)收益低于貸款利率時(shí)，建議提前還貸。如果是“金領(lǐng)一族”或投資收益高的人群，尤其是通過“炒股”、“購基金”能獲得較高收益的股民、基民，提前還貸并不劃算。在投資環(huán)境整體向好的情況下，包括基金在內(nèi)的理財(cái)產(chǎn)品的收益率相對于銀行貸款利息還是高，所以，與其提前還上房貸，不如用這些錢“生錢”來增加家庭的收入，抵御加息帶來的壓力。

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