黃小姐告訴記者，她是去年11月份在吳中區(qū)的湄長新村租了套房子，當(dāng)時(shí)因?yàn)檫@套房子是新裝修過的，不但鋪了木地板，里面還有一臺(tái)電視機(jī)和一臺(tái)空調(diào)，于是房主就要求黃小姐多付1000元作為押金，以保證房子的裝修和電器。黃小姐覺得房主提供的出租條件挺不錯(cuò)，押金的要求也算合理，于是就給了房主1000元作為押金，并讓房主開了收條。到了今年11月份，正好在這房子里租住了一年。黃小姐因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)，就想去高新區(qū)租套房子，于是向房主提出了退租。哪知道在黃小姐將房屋鑰匙還給房主以后，房主卻硬生生壓下了那1000元押金不還給黃小姐了。理由是黃小姐把房子里的家具給用壞了，而且木地板也有損壞。“那些家具確實(shí)被我用得舊了點(diǎn)，地板也出些損壞，可既然房子要住人，就不可能保持那些家具和新購的一樣吧？”黃小姐覺得房主這樣算賬很是欺負(fù)人，多次去找房主理論，卻一直拿不回自己的押金。

　　隨后記者馬上與房主任先生取得了聯(lián)系，任先生在聽明白了記者的來意后，解釋說，他并不是故意要壓著黃小姐的押金不給，而是黃小姐確實(shí)在租房子期間，對(duì)他的房子很不“客氣”。當(dāng)黃小姐提出要退房后，他特意去查看了一下房子，只見自己房子廚房和衛(wèi)生間的下水道都已經(jīng)堵塞，嶄新的洗臉盆上已經(jīng)有了幾道裂縫，而且木地板上還有不少砸傷、燙傷的痕跡?！半m說房子出租總要有折舊，可也不能這么過分吧！”任先生說，黃小姐退租后，他還要花不少錢來料理黃小姐給房子留下來的麻煩，因此扣下這1000元也是正常的?！翱墒蔷退阌行﹩栴}，也不該扣1000元這么多吧！”黃小姐覺得任先生說的情況雖然屬實(shí)，但真料理起來也不該花那么多錢。較后經(jīng)過記者從中的協(xié)調(diào)，任先生同意退還黃小姐500元，而黃小姐也對(duì)此表示可以接受。

　　“其實(shí)為了避免這樣的糾紛出現(xiàn)，較好是在租房前，在合同上詳細(xì)寫明關(guān)于房子家具折舊、損壞等事項(xiàng)的賠償問題。”一位法律界人士告訴記者，正因?yàn)榉孔釉诔鲎膺^程中，房子和家具的折舊、損壞情況難以避免，所以就更應(yīng)該在事情發(fā)生以前，房主和租戶之間有一個(gè)明確的約定，這樣當(dāng)事情發(fā)生的時(shí)候，就可以有憑據(jù)可依了。

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