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靈活應(yīng)對(duì)房貸嚴(yán)冬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 525 次
記者在采訪(fǎng)中了解到,選擇一些優(yōu)質(zhì)房企的物業(yè),便不存在貸款難的問(wèn)題。本月上旬,越秀城建地產(chǎn)拍賣(mài)旗下多間商鋪。
相關(guān)負(fù)責(zé)人向本報(bào)明確表示,只要符合貸款條件,銀行就一定放款辦理按揭,因?yàn)樵叫愠墙ū旧淼钠焚|(zhì)和口碑,能讓銀行相信,貸出去的錢(qián)用在優(yōu)質(zhì)物業(yè)上,風(fēng)險(xiǎn)較小。
選擇外資銀行
吳定金表示,國(guó)內(nèi)一些商業(yè)銀行貸款難,置業(yè)者不妨嘗試正努力突破人民幣業(yè)務(wù)的外資銀行,而有外匯收入的市民,更是便利。“一些外資銀行要求用美元、英鎊等還款,而有外匯收入的置業(yè)者,可直接用工資還貸,免去每月兌換之苦”。
記者還了解到,目前外資行的個(gè)人征信系統(tǒng)尚未與央行對(duì)接,多套房置業(yè)者或“有空可鉆”,享受三成頭付和優(yōu)惠利率。
不輕易下定
此外,現(xiàn)在有市民建議,在銀行惜貸的前提下,置業(yè)者能否與開(kāi)發(fā)商簽訂合同,先交定金,鎖定單位,等明年銀行有錢(qián)后,再辦理按揭。
對(duì)此,不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)頗大,如果明年樓價(jià)下降,置業(yè)者等于用高價(jià)購(gòu)房,不劃算。而如果明年樓價(jià)回暖,開(kāi)發(fā)商又很可能會(huì)選擇撻定,以博取更大利潤(rùn)?! ?p>
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