記者在采訪(fǎng)中了解到，選擇一些優(yōu)質(zhì)房企的物業(yè)，便不存在貸款難的問(wèn)題。本月上旬，越秀城建地產(chǎn)拍賣(mài)旗下多間商鋪。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人向本報(bào)明確表示，只要符合貸款條件，銀行就一定放款辦理按揭，因?yàn)樵叫愠墙ū旧淼钠焚|(zhì)和口碑，能讓銀行相信，貸出去的錢(qián)用在優(yōu)質(zhì)物業(yè)上，風(fēng)險(xiǎn)較小。

　　選擇外資銀行

　　吳定金表示，國(guó)內(nèi)一些商業(yè)銀行貸款難，置業(yè)者不妨嘗試正努力突破人民幣業(yè)務(wù)的外資銀行，而有外匯收入的市民，更是便利。“一些外資銀行要求用美元、英鎊等還款，而有外匯收入的置業(yè)者，可直接用工資還貸，免去每月兌換之苦”。

　　記者還了解到，目前外資行的個(gè)人征信系統(tǒng)尚未與央行對(duì)接，多套房置業(yè)者或“有空可鉆”，享受三成頭付和優(yōu)惠利率。

　　不輕易下定

　　此外，現(xiàn)在有市民建議，在銀行惜貸的前提下，置業(yè)者能否與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，先交定金，鎖定單位，等明年銀行有錢(qián)后，再辦理按揭。

　　對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)頗大，如果明年樓價(jià)下降，置業(yè)者等于用高價(jià)購(gòu)房，不劃算。而如果明年樓價(jià)回暖，開(kāi)發(fā)商又很可能會(huì)選擇撻定，以博取更大利潤(rùn)?！　　?p>

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