業(yè)內(nèi)人士表示，上半年二手樓市由于年內(nèi)觀望的持續(xù)，再加上受一手市場的影響，打折風(fēng)潮興起，對消費者心態(tài)有所沖擊。其實部分消費者對未來樓市產(chǎn)生迷茫，尤其對未來價格走勢不置可否。有些消費者總是想著價格探底，有些消費者不停拿一二手房進(jìn)行對比，擺出持幣觀望的態(tài)度。對消費者來說，價格是較為重要的影響因素，其實一手樓價不會再有很大的降價空間，目前一手樓價已經(jīng)回到2007年4～5月的地步了，有的也接近2006年的價位水平。

　　二手房價格總體上也不會有太大的降價空間，所以目前對于置業(yè)者來說，不要總是想著探底，只要有需要，就應(yīng)該理性入市，不選較低，只選性價比較為合適的房子，合適才是較重要的有些消費者對于置業(yè)一手或是二手舉棋不定，在這里對購置二手房簡要分析一下，相對于一手房，二手有其獨特的優(yōu)勢。

　　據(jù)了解，目前二手房出售的房源分布在城區(qū)的各個區(qū)域，各大成熟商圈和熱點區(qū)域都不乏二手房房源。這些區(qū)域的二手房社區(qū)成熟，購物、休閑、醫(yī)療、教育等配套相對成熟。二手房的優(yōu)點是現(xiàn)房供應(yīng)，很多新房都是期房，存在諸如面積縮水、戶型不符等多方面的購房風(fēng)險。二手房購房人在確定購購之前可以對房源進(jìn)行查看、核實，能夠有效避免許多購房風(fēng)險。同時，很多業(yè)主對于小區(qū)的物業(yè)管理都比較看重，二手房社區(qū)隨著時間的積累，物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境都已基本成熟。而新開放小區(qū)由于人力不足等因素物業(yè)管理都相對不夠完善，因此，二手房在物業(yè)管理方面比新房更勝一籌。

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