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一手降級(jí)二手降價(jià) 購(gòu)房只選性價(jià)比超合適的房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 447 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
由于整個(gè)市場(chǎng)比較低迷,很多購(gòu)房者對(duì)于樓市的前景持不樂(lè)觀態(tài)度,但是房總是要住,那么在低迷期里,購(gòu)房者應(yīng)如何購(gòu)房呢?業(yè)內(nèi)人士表示,二手房的購(gòu)房原則就是要有好的地理位置與戶型結(jié)構(gòu)及物業(yè)管理,只要達(dá)到這三個(gè)方面,就可以選擇到好的物業(yè)。

  業(yè)內(nèi)人士表示,上半年二手樓市由于年內(nèi)觀望的持續(xù),再加上受一手市場(chǎng)的影響,打折風(fēng)潮興起,對(duì)消費(fèi)者心態(tài)有所沖擊。其實(shí)部分消費(fèi)者對(duì)未來(lái)樓市產(chǎn)生迷茫,尤其對(duì)未來(lái)價(jià)格走勢(shì)不置可否。有些消費(fèi)者總是想著價(jià)格探底,有些消費(fèi)者不停拿一二手房進(jìn)行對(duì)比,擺出持幣觀望的態(tài)度。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),價(jià)格是較為重要的影響因素,其實(shí)一手樓價(jià)不會(huì)再有很大的降價(jià)空間,目前一手樓價(jià)已經(jīng)回到2007年4~5月的地步了,有的也接近2006年的價(jià)位水平。

  二手房?jī)r(jià)格總體上也不會(huì)有太大的降價(jià)空間,所以目前對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō),不要總是想著探底,只要有需要,就應(yīng)該理性入市,不選較低,只選性價(jià)比較為合適的房子,合適才是較重要的有些消費(fèi)者對(duì)于置業(yè)一手或是二手舉棋不定,在這里對(duì)購(gòu)置二手房簡(jiǎn)要分析一下,相對(duì)于一手房,二手有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

  據(jù)了解,目前二手房出售的房源分布在城區(qū)的各個(gè)區(qū)域,各大成熟商圈和熱點(diǎn)區(qū)域都不乏二手房房源。這些區(qū)域的二手房社區(qū)成熟,購(gòu)物、休閑、醫(yī)療、教育等配套相對(duì)成熟。二手房的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)房供應(yīng),很多新房都是期房,存在諸如面積縮水、戶型不符等多方面的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。二手房購(gòu)房人在確定購(gòu)購(gòu)之前可以對(duì)房源進(jìn)行查看、核實(shí),能夠有效避免許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),很多業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理都比較看重,二手房社區(qū)隨著時(shí)間的積累,物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境都已基本成熟。而新開(kāi)放小區(qū)由于人力不足等因素物業(yè)管理都相對(duì)不夠完善,因此,二手房在物業(yè)管理方面比新房更勝一籌。

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