您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購房毀約 須全額支付中介費
購房毀約 須全額支付中介費
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 527 次
案例
李先生在某中介公司看上一套房屋,實地看房后很喜歡。中介公司表示賣家報的價格是83萬元,李先生表示80萬元范圍內可接受。當晚李先生即與中介公司簽訂了《購房委托書》,并支付了1萬元誠意金,委托書協(xié)議“如果賣家同意80萬元出售,則該誠意金作為定金直接由中介公司轉交給賣家?!苯?jīng)中介公司爭取,賣家同意以80萬元出售。于是中介公司約李先生和業(yè)主見面,經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂了《三方房屋購賣合同》。簽訂合同后,李先生向業(yè)主支付了2萬元定金,并約定交易遞件后向中介公司支付2萬元中介費。
合同簽訂天,李先生家人看到此房,全家人都覺得該房屋不符合他們的需要,并要求李先生退房。
律師解答
四川中豪律師事務所袁律師表示:在簽訂了《三方房屋購賣合同》以后,李先生要求退房是一種違約行為,業(yè)主無需退還李先生支付的2萬元定金。同時,在看房、談價格等交易過程中,中介付出了人力物力,并且按照《購房委托書》中的協(xié)議履行了相關事宜,促成了雙方交易,而且三方簽訂了購賣合同,表示交易已經(jīng)生效,所以李先生應當全額支付中介公司2萬元的中介費。
記者點評
之前我們遇到過同樣的案例,購方在簽訂購賣合同后毀約,不支付中介費,結果被中介公司下了《傭金追收函》,并將之告上了法院。較后法院判決購方不僅全額支付中介費,還支付了一定的賠償金。
所以記者建議,購房切勿心急。在購房前一定看清房屋情況,多比較。同時可以找家人、朋友一同看房,幫忙提意見。較后覺得滿意以后再下手簽合同,切忌個人一時沖動下定單,以免造成不必要的糾紛和損失。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64807
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣