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??诎l(fā)展數(shù)字化房管 房產(chǎn)有否抵押一查便知

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 606 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
從市有關部門獲悉,住房和城鄉(xiāng)建設部“房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)初步設計概算”已獲批,這標志著這個囊括全國40個城市的房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)再次啟動。據(jù)了解,我市房管部門已組建起海口房地產(chǎn)市場信息與房地產(chǎn)市場預警預報網(wǎng)絡系統(tǒng),所有房產(chǎn)管理項目的工作流程已納入到信息化管理。

  全天候為商品房合同備案

  房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)即建立房地產(chǎn)市場基礎數(shù)據(jù)及相關數(shù)據(jù),包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)投資、房價等房地產(chǎn)市場運行情況,目的是加強對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控,準確判斷房地產(chǎn)市場運行狀況和發(fā)展趨勢,及時處理和解決發(fā)展中存在的問題,引導市場理性投資和消費。

  據(jù)了解,2004年3月15日??谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)成立。到2005年初,全國試點城市擴展到了40個,隨后房地產(chǎn)預警預報信息系統(tǒng)建設陷入停滯。但??谶@一工作一直沒有中斷。目前我市房產(chǎn)管理項目工作流程都已納入到信息化管理,開發(fā)企業(yè)只有在手續(xù)合法、齊全和有效的前提下,提出申請才能直接辦理房產(chǎn)企業(yè)登記備案,而房地產(chǎn)管理局24公里在線進行商品房合同備案登記,為消費者規(guī)避了購房風險。

  房產(chǎn)有否抵押網(wǎng)上一查便知

  房地產(chǎn)市場預警預報系統(tǒng)對房產(chǎn)開發(fā)商起到了規(guī)范作用,防止了一房多賣等不良行為。在面對公眾的海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上,市民可查詢到??谑兴膫€區(qū)房地產(chǎn)當日的簽約銷售情況,套數(shù)及均價。進入行政許可公示一欄,消費者可通過查預售許可證號瀏覽預售方(發(fā)展商)、頒發(fā)年份、有效期、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用面積、層數(shù)等等詳細住房信息。

  如果市民想購某一項目的房子,但又不知道是否賣出或抵押,可以進入“樓盤總覽”欄,輸入項目名稱即可獲得該項目的所有信息。消費者將鼠標放置在層名稱或房屋名稱上可以顯示房間套內(nèi)面積、房屋用途,房屋是否被抵押、查封、權(quán)證辦理狀態(tài)等詳細信息。其中房屋抵押、查封、權(quán)證辦理狀態(tài)信息為上一個工作日生成,為了安全起見,消費者可于下一個工作日再次查詢確認。這樣公開透明化的系統(tǒng)設置更加有效地為消費者規(guī)避了購房風險,保障了消費者自身的權(quán)益。

  開發(fā)商信用資質(zhì)一目了然

  在開發(fā)企業(yè)信用檔案欄,消費者可以了解企業(yè)的信用情況,獲得企業(yè)資質(zhì)等級、資質(zhì)證書有效期、年檢情況等的信息,標出的三種顏色使得企業(yè)的信用情況一目了然,其中綠色通道,表示經(jīng)營良好,房地產(chǎn)資質(zhì)年檢通過,具備房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)。黃色通道表示有投拆及不良行為、未辦“兩書”、未按時做好統(tǒng)計工作等情況的企業(yè)。紅色通道為經(jīng)政府有關部門確認,企業(yè)已破產(chǎn)或出現(xiàn)嚴重工程質(zhì)量問題或開發(fā)資質(zhì)被取消等情況,企業(yè)已不具備房地房開發(fā)資格。

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