現(xiàn)房交易。這幾年，業(yè)主和開發(fā)商鬧矛盾的不在少數(shù)，當(dāng)初描繪的"住房藍(lán)圖"，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?。要么地面裂了，要么暖氣沒通上，要么陽臺(tái)沒封……問題多多。購二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個(gè)清清楚楚，明明白白。

　　地段較好。二手房由于建筑時(shí)間關(guān)系，大都分布在市、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利，投資居住兩相宜。比如在泉城廣場附近，根本就沒有新商品房，而棋盤小區(qū)、佛山苑等小區(qū)卻有二手房出售。

　　配套設(shè)施完善。一些新房"在那遙遠(yuǎn)的地方"，人煙，下班了還得購了菜提著回家，早上餓著肚子開車去吃早飯。二手房"身處"鬧市，銀行、飯店、醫(yī)院、學(xué)校、廣場等一應(yīng)俱全，生活起來，相當(dāng)便利。金色田園的田帥經(jīng)理談過一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的例子：新房子離學(xué)校遠(yuǎn)，天天得孩子上學(xué)，風(fēng)雨無阻，很是麻煩，后來她購了個(gè)舊緊靠學(xué)校的小區(qū)，孩子自個(gè)上下學(xué)，不用操心，省了很多事。

　　產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰。二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。而購新房就沒這么幸運(yùn)，購的時(shí)候信誓旦旦，住進(jìn)去了，遲遲見不到證的蹤影，碰上不懂行的，較后一打聽，根本就辦不下證來，原來是舊村改造。百居安總經(jīng)理熊良頂提醒大家，新房權(quán)屬各種情況錯(cuò)綜復(fù)雜，除正規(guī)開發(fā)商外，要多長個(gè)心眼，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。

　　選擇面更廣。想購二手房，劃個(gè)硬杠杠，基本上都能根據(jù)自己的需求找到房子。隨著濟(jì)南市"東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏"城市發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，城區(qū)的新房越來越少，但在城區(qū)基本上都能尋覓到二手房的蹤影。

　　價(jià)格多元化。二手房根據(jù)房屋性質(zhì)，地段劃分，房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會(huì)瘋狂到要超過新房價(jià)格的地步。而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購房者的置業(yè)需求。

　　入住后干擾少。新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長一段時(shí)間內(nèi)每天都得忍受鄰居們裝修時(shí)的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是"熱鬧"。購二手房，鄰居們?nèi)胱r(shí)間不同，不會(huì)在同一時(shí)間進(jìn)行裝修，免了一定的干擾。

　　居住成本低。二手房一些分布在開放式小區(qū)，基本上沒物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等，只需交納衛(wèi)生費(fèi)等，算下來比較便宜。而住在新小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等加起來也并不少。世紀(jì)家園閆敏經(jīng)理在南部購了新商品房，一年物業(yè)管理費(fèi)600多元，而以前其居住二手房，每年才收不到50元錢的衛(wèi)生費(fèi)。時(shí)間長了，算下來也能節(jié)省不少錢。如購新房在離單位較遠(yuǎn)的地方，來回交通費(fèi)也不是個(gè)小數(shù)目。碰上好一點(diǎn)的房東，裝修，甚至家具家電，亦可省掉一些費(fèi)用。

　　當(dāng)然，不是說新房一無是處，摸摸口袋里的錢，過日子講究個(gè)實(shí)在。不要因了一些外在的東西，忽略了生活的本質(zhì)。房子購來就是居住，里面裝修好，住得舒坦，就行了，管它外面多破多舊呢！

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