您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > “一房一價”讓購房者重燃海南房價會降的希望
“一房一價”讓購房者重燃海南房價會降的希望
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1017 次
《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》自5月1日起正式實施,目前已“滿月”。據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),??谠S多售樓制作的價格公示牌五花八門,有些只是簡單的標(biāo)出樓層、價格、面積及房源銷售情況,另外樓盤綠化率、車位配比率、容積率等與商品房價格密切相關(guān)的因素并未公示,且樓盤銷售人員明確表示,購房可以打9折甚至更低。
業(yè)內(nèi)人士表示,“一房一價”制度其本身還有不完善之處,例如準(zhǔn)降不準(zhǔn)漲,成交價與標(biāo)價比例未限制等方面,必然導(dǎo)致執(zhí)行困難,以及開發(fā)商故意抬高價格標(biāo)示再打折出售的普遍現(xiàn)象。因此,“一房一價”制度本身暫未對樓市產(chǎn)生大的影響。但是作為樓市調(diào)控“組合拳”的一大手筆,其推進調(diào)控效果、表明政府調(diào)控決心的作用是不可小覷的。
對于購房者來說,“一房一價”制度的影響更多地體現(xiàn)在心理層面。購房者王先生在接受搜房網(wǎng)采訪時說,現(xiàn)在海南樓市的調(diào)控政策非常嚴(yán),從限購到“一房一價”,讓購房者重燃海南房價會降的希望,所以短期內(nèi)將不會出手,還要繼續(xù)觀察市場的后續(xù)反應(yīng)。
鏈接:
海南購房者希望強力推動商品房“明碼標(biāo)價”
但近七成的網(wǎng)友認(rèn)為:難以遏制房價上漲
面對“明碼標(biāo)價”新政策的啟動,一些購房者顯得十分歡迎。來自東北的曾先生告訴記者,“現(xiàn)在去看房大都是憑銷售員推銷,房價的界限根本沒有個底,這項新政策的出臺肯定會使交易透明化,有利于樓市調(diào)控的落實,也能避免部分開發(fā)商利用‘均價’或者‘售價’等數(shù)據(jù)吸引客戶,制造樓盤熱銷的假象”。
在政策實施的天,昨日正在看房的孫女士向記者坦言,有了這項規(guī)定相當(dāng)于給房子定了一個價,價格不能隨便上漲,但對房地產(chǎn)經(jīng)營者來說肯定會造成一定的壓力。“目前來看,明碼標(biāo)價在??诳磥聿⒉黄占?,希望有有關(guān)部門能夠行動起來,讓這項政策給我們這些購房者帶來更多的實惠。”孫女士表示。
商品房明碼標(biāo)價公示難以遏制房價上漲
對于商品房明碼標(biāo)價規(guī)定能否遏制房價上漲,將近七成的網(wǎng)友認(rèn)為,商品房明碼標(biāo)價僅僅是對在售商品房的房價、稅費總額的計算等收費標(biāo)準(zhǔn)作出數(shù)據(jù)的公示,也就是對房價施行透明化,在部分不法開發(fā)商使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者等問題上能夠起到避免作用,但房價上漲是由市場價格波動及部分違規(guī)操作的開發(fā)商所引起,僅僅依靠商品房的明碼標(biāo)價公示并不能夠有效遏制過快上漲的房價。 對此,不少業(yè)內(nèi)人士就此分析,基于房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、執(zhí)行細(xì)節(jié),以及土地成本、建造成本等多方面因素,想要推進價格公開化還需要一定時間,短期想要形成這樣的體制可能性較小,而且就算有“一房一價”規(guī)定,開發(fā)商也可在前期申領(lǐng)預(yù)售證時略微報高預(yù)期價,再以心理價位賣房,從而推高房價,因此一房一價的實施,對房價的控制并使其下滑的可能性并不大,不會產(chǎn)生顯著的效果。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71665
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64715
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57434
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50320
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- “一房一價”之市民反應(yīng) 市場信息更透明購房更放心
- “一房一價”遭遇“執(zhí)行縮水”,新政效果面臨“打折”
- 專家細(xì)論“一房一價”之現(xiàn)狀剖析
- 海南:15家樓盤承諾會嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價”
- 臨沂經(jīng)適房項目怡景綠洲頭推“一房一價”
- 開發(fā)商申報暗提10% 一房一價遭遇“潛規(guī)則”
- 一房一價遭遇“潛規(guī)則” 或緣于利益博弈
- 上海已推一房一價 開發(fā)商仍可操縱銷售高房價
- 一房一價執(zhí)行難 專家建議打稅收等“組合拳”
- 一房一價 執(zhí)行效果差 相關(guān)部門還需大力監(jiān)管
- 新規(guī)未明確監(jiān)管者 一房一價能否終結(jié)房價操控黑手
- 據(jù)了解“一房一價” 明碼標(biāo)價依然羞羞答答