■特價房

　　按業(yè)內(nèi)人士的說法，“特價房”指的是開發(fā)商在一定的時間內(nèi)，所推出的特定價格、特定產(chǎn)品類型的房源。通常這類房子都會有著這樣或那樣的缺陷。

　　頭先，大戶型通常是特價房的主角。一般而言，90㎡-120㎡的房子無論從總價還是面積上來說，都是人們置業(yè)的頭選，而一些超過150㎡的大戶型則很少受到普通消費者的關注。業(yè)內(nèi)人士高建告訴記者，那些購較大戶型的置業(yè)者多為二次置業(yè)，因此，面積較小的房子則是普通消費者所關心的。另外，瑕疵房和朝向有明顯缺陷的房子也是構成特價房的重要組成部分。這類的房源總是有著這樣那樣的瑕疵，自然就得打著“特價”的旗幟來吸引消費者。

　　■團購

　　在當下的形勢里，團購這兩個字被越來越多的人熟識和信賴，“團購就是力量”、“團購就是降價”等口號不斷被人們叫響，在某種程度上，團購購房為今冬樓市撐起了一片小天地。當浐灞半島以團購的口號將房子力賣時，各路媒體也開始組織形式各異的團購活動?！耙换锶藝_發(fā)商猛砍價，而且價格還壓得超低，那種感覺真的很爽。”李明(李明博客,李明新聞,

　　想想看，“無理由”只是一個噱頭，房價漲跌才是開發(fā)商和購房者打賭的籌碼，退房不需要“理由”，但也不能隨心所欲地退，必須在開發(fā)商規(guī)定的時間范圍內(nèi)，過期不候，實際上它是有很多限制條件在里面的。對于這樣的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認為購房者不要一味被“無理由退房”吸引，還是應該保持理性思考，本著小心為好。

　　■貼息補差價

　　如果您在10月購了房，而12月房價降了，開發(fā)商不僅給你補全了所降的全部錢，還把這兩個月的利息如數(shù)給您，這樣的美事恐怕大家都不想錯過。

　　據(jù)悉，紫薇地產(chǎn)推出無憂置業(yè)保值計劃，承諾當日起年內(nèi)購紫薇地產(chǎn)在售項目，一年內(nèi)因價格下跌可進行差價補償，一年后因價格下跌可無條件退房，并獲得利息補償;中新浐灞半島也承諾凡10月18日~12月30日下定并簽約客戶不僅享有“無理由退房”權限，還可按3年銀行同期存款利率補償購房者利息。

　　與“無理由退房”一樣，開發(fā)商這樣的做法不僅為了吸引人氣，而更多的是想穩(wěn)定購房者的信心從而出手。但俗話說得好，購家不如賣家精，這樣的做法是否能真正實現(xiàn)，貼息補差價的承諾是否能兌現(xiàn)，還得要看市場的真正考驗。作為消費者，擦亮眼睛、理清頭腦才是購房的當務之急。

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