小李告訴記者，他有幾個同事都已經(jīng)收到了貸款銀行的短信，有些是可以自動轉(zhuǎn)的，有些則要去申請，而且銀行也沒有對二手房有特別的“歧視”，只要是2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，都可以申請七折優(yōu)惠利率。因?yàn)橹灰寝k了按揭，銀行就不會分一、二手房來辦理。

　　每月可節(jié)省幾百元

　　一般來說，二手房的價格相對較低，尤其是樓齡長的老房子，所以總價也比較低，按揭的額也較少，即便如此，也還是能省下不少錢。

　　如小李2007年在怡翠花園購的一套二手房，現(xiàn)在的房貸尾款是30萬元、貸款期２０年、貸款利率八五折，小李須支付利息近26萬元（５．９４％×０．８５×２０×30萬＝25．75萬元），而如果按照基準(zhǔn)利率的七折計算，購房者所支付的利息約為17萬元（５．９４％×０．７×２０×30萬元＝17．46萬元），兩者相比七折利率可為購房者節(jié)省約9萬元的利息，即每個月都可以少支付375元。小李表示，每個月節(jié)省近400元，可以提高自己的生活質(zhì)量，生活壓力也小一點(diǎn)。

　　有利于二手樓市長遠(yuǎn)發(fā)展

　　存量房貸利率可打七折，對二手樓市有何影響呢？滿堂紅市場總監(jiān)姚松林表示，從現(xiàn)階段來看，影響不大，從傳統(tǒng)行情來說1月、2月是交易淡季，由于臨近年關(guān)，為了套現(xiàn)，賣樓的人多了，但為了過年關(guān)，購樓的人也少了。從長遠(yuǎn)來看，存量房貸利率的優(yōu)惠加大對于2009年的樓市來說，是一件極為利好的事，也將會吸引更多的投資客入市。

　　合富置業(yè)市場部負(fù)責(zé)人表示，促進(jìn)作用還是很大的，從目前來看，給已經(jīng)供樓的人減輕了不少負(fù)擔(dān)，也給未來想購樓的人減輕了壓力。較重要的是，給了樓市以信心。國家在救市，購房的負(fù)擔(dān)也在減少，市民心理上舒服一些，增加了入市信心。

　　據(jù)了解，隨著國家新政的陸續(xù)出臺，現(xiàn)在已經(jīng)有投資客開始入市，主要是因?yàn)?月、2月的二手樓價較低，他們認(rèn)為現(xiàn)在未嘗不是入市投資的好時機(jī)。

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