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[置業(yè)指南]:上半年將是全民抄底購房超佳時機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 489 次
國家救市政策基本出盡 市場逐步明朗
國家的救市政策從金融、稅收等方面不斷的利好,直接讓購房者受到資金方面的優(yōu)惠。從去年下半年開始,銀行貸款利率的下調(diào)、交易稅賦的減免、購購資格的放開、頭付比例的下調(diào)等等,基本已經(jīng)將房地產(chǎn)市場從“剎車”變成了“加油”。
總理在新年賀詞和幾次對外演講中也都多次表示,會盡全力保證中國經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定增長,保持股市樓市的穩(wěn)定,避免大起大落。四萬億的投資、大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、推動新農(nóng)村建設(shè)、努力拉動內(nèi)需等等,都在表明著國家在09年穩(wěn)定市場,避免出現(xiàn)人民財富貶值的決心。在經(jīng)過近半年時間的消化后,09年上半年,市場必然出現(xiàn)企穩(wěn),并且逐步出現(xiàn)反彈的動力。
并且,今年的思路已經(jīng)由默許地方政府出臺救市政策到開始遏制,起碼不允許過激的救市政策干擾市場。從“重慶購房退稅被緊急叫?!本湍軌蚩闯?,救市也不是給房地產(chǎn)行業(yè)吃“春藥”,還是以健康平穩(wěn)發(fā)展為基礎(chǔ)的。
通過去年的洗牌,很多實(shí)力差的開發(fā)商也早已被市場所淘汰。能夠抗住的開發(fā)商多有一定的實(shí)力,等市場明朗之時,便是房價再次堅(jiān)挺之日。因此,購房者不必?fù)?dān)心會因?yàn)槌鍪謺r間過早,未能享受到更多的優(yōu)惠政策而浪費(fèi)資金。反而應(yīng)該考慮出手的時機(jī)是否會因?yàn)槭袌龅幕嘏e過較底部的價格。
多種需求時刻準(zhǔn)備抄底 樓市春天將至
樓市的春天,就要求房地產(chǎn)行業(yè)充滿朝氣和活力,而這就需要市場需求和產(chǎn)品供應(yīng)有著平衡的關(guān)系。一年多的市場觀望,主要由于房價過高,并非市場需求的減弱。而目前,房價逐步回歸理性,無論是自住需求,還是改善性需求,還是投資投機(jī)的需求,都在等待抄房價底部的時機(jī)。
由于前兩年房價過高和政策影響,許多購房者都暫緩了購房的計(jì)劃。再加上經(jīng)濟(jì)危機(jī)的恐慌心理,大額消費(fèi)被擱置。但是,通過了解,在進(jìn)入09年的1月份,北京的商品房市場交易量是有所上漲的。而且,通過國外媒體及部分朋友處也了解到,春節(jié)出國旅游及消費(fèi)的中國人基本上看不出過多的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,國內(nèi)居民受影響也是微不足道的,這與我國一直奉行的金融體制有著必要的關(guān)系。在外需減弱的時候,及時啟動內(nèi)需的拉動,對于經(jīng)濟(jì)的影響便可以控制在可以控制的范圍內(nèi)。
這一現(xiàn)象表明,通過國家政策的出臺和媒體輿論的影響,中國經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的態(tài)勢基本已經(jīng)顯現(xiàn)。通過上半年的調(diào)整期,股市、樓市都將有所反彈。從下半年開始,那些地理位置好、品牌影響力大、價格合理的樓盤將率先迎來購房者的熱情。房價將不會有下跌的余地,并有反彈的可能。固此,上半年乃是全民抄底購房的較佳時機(jī)。
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