1、適用性

　　平面布局 空間布局 設(shè)施配置 保溫隔熱 隔聲能力

　　采光照明 通風(fēng)換氣 節(jié)能水平 安全性 建筑結(jié)構(gòu)材料

　　建筑結(jié)構(gòu)技術(shù) 防火功能 燃?xì)怆娏υO(shè)施設(shè)置處理

　　防盜設(shè)施配置 防滑部位處理

　　2、質(zhì)量感

　　結(jié)構(gòu)工程 裝修工程 防水性能 防腐性能

　　二、建筑美學(xué)與居民審美體驗(yàn)

　　1、建筑風(fēng)格

　　2、視覺(jué)感受

　　3、外立面色彩

　　4、社區(qū)整體形態(tài)

　　三、社區(qū)資源與功能營(yíng)造

　　1、居住者價(jià)值與居住者認(rèn)同

　　2、社區(qū)公共設(shè)施與周邊資源

　　醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 教育設(shè)施 健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所和設(shè)施

　　汽車停 車位 無(wú)障礙設(shè)施 商業(yè)服務(wù)設(shè)施

　　道路架構(gòu) 社區(qū)標(biāo)示標(biāo)牌 戶籍所在行政區(qū)對(duì)口教育資源

　　3、環(huán)境質(zhì)量與生態(tài)建設(shè)水平

　　社區(qū)空間格局與層次

　　土地質(zhì)量與土地質(zhì)量的保證

　　自然植物質(zhì)量與植物質(zhì)量的保證

　　自然生態(tài)整改水平

　　人工生態(tài)建設(shè)水平

　　對(duì)自然景觀的利用程度或再造

　　綠地配置

　　園林與景觀

　　4、公共交通和噪音隔離狀況

　　空氣質(zhì)量平均標(biāo)準(zhǔn)

　　衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置

　　垃圾處理能力

　　自然資源占用狀況

　　配套生活設(shè)施的營(yíng)造與居民自由空間的隔離

　　5、智能性與安全能力

　　治安電視監(jiān)控系統(tǒng)

　　電子巡更系統(tǒng)

　　可視門控系統(tǒng)

　　公共設(shè)施電視監(jiān)控系統(tǒng)

　　高端信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

　　住戶報(bào)警系統(tǒng)

　　物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

　　住宅生活智能指揮系統(tǒng)

　　信息與通信技術(shù)的應(yīng)用

　　6、社區(qū)管理水平與物業(yè)管理能力

　　物業(yè)公司的品牌度

　　物業(yè)公司的專業(yè)力

　　物業(yè)管理人數(shù)與居民人數(shù)占比

　　社區(qū)管理決策中的居民參與度

　　7、社區(qū)人文建構(gòu)水平

　　社區(qū)精神與理念的形成狀況

　　社區(qū)公民意識(shí)的水平

　　社區(qū)文明沖突的可能性

　　社區(qū)文明沖突的化解能力

　　社區(qū)生活方式的認(rèn)同度與寬容度

　　四、區(qū)域價(jià)值與片區(qū)可居住性

　　1、片區(qū)標(biāo)志感

　　公眾知曉率 美譽(yù)度

　　2、社區(qū)標(biāo)志感

　　公眾知曉率

　　交通通達(dá)能力

　　是否有**到達(dá)？是否有公交線路？主干道連接情況

　　片區(qū)城市化水平（僅對(duì)城居社區(qū)所在片區(qū)）

　　城市形態(tài)狀況 城市體驗(yàn)感 城市公共空間的安排

　　注明：

　　1、本考評(píng)體系僅為大綱，每項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均設(shè)置了細(xì)化的結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、對(duì)于各小項(xiàng)評(píng)估結(jié)論的產(chǎn)生均由相對(duì)應(yīng)的分值標(biāo)準(zhǔn)決定；

　　3、本考評(píng)體系為專業(yè)評(píng)價(jià)與大眾評(píng)價(jià)相結(jié)合。

（編輯：董聰）

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