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置業(yè)指南:"初始登記"表示深樓盤(pán)已是現(xiàn)房銷(xiāo)售

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 627 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
讀者陶先生:前兩天在深圳國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上看房源信息,發(fā)現(xiàn)中信紅樹(shù)灣(查看地圖)去年開(kāi)始銷(xiāo)售的公寓房源全部顯示的是“初始登記”。按道理,正在銷(xiāo)售的房子應(yīng)該是“期房待售”和“已備案”才對(duì)呀,我打電話(huà)到售樓處,售樓處的人又說(shuō)還有房子要賣(mài),這些“初始登記”到底是什么意思呢?

  樓記幫忙:記者根據(jù)陶先生提供的消息,去查閱了國(guó)土房管局網(wǎng)站,發(fā)現(xiàn)不僅中信紅樹(shù)灣如此,還有一些已經(jīng)現(xiàn)樓銷(xiāo)售的樓盤(pán)也是如此顯示,而在網(wǎng)站上,國(guó)土房管局關(guān)于“初始登記”的解釋是指房屋已進(jìn)入初始登記的狀態(tài)。中信紅樹(shù)灣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示顯示“初始登記”是指他們的房子已經(jīng)辦理了大的初始登記證。記者又從振業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人劉定忠處了解到,“初始登記”表示房屋辦理了大的產(chǎn)權(quán)證,房子已經(jīng)從預(yù)售變?yōu)楝F(xiàn)售。他表示,一般房屋竣工入伙之后,會(huì)被要求150天內(nèi)辦好房屋初始登記證公告,180天辦下來(lái)大的初始登記證,210天之內(nèi)讓小業(yè)主拿到房產(chǎn)證。在開(kāi)發(fā)商登記大的產(chǎn)權(quán)證之后,在國(guó)土房管局網(wǎng)站上顯示就會(huì)是“初始登記”。簡(jiǎn)單說(shuō),當(dāng)市民看到這個(gè)“初始登記”出現(xiàn)的時(shí)候,表示這個(gè)房子已經(jīng)是現(xiàn)房,房子的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)不會(huì)再在網(wǎng)上有顯示。

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