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購房觀念理性化,購買二手房多注意的優(yōu)略勢!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 637 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。目前市場上高居不下的房價,所以二手房成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化,人們看到了購買二手房的好處。那么,買二手房好處有哪些呢?接下來,我們就具體來看看!看看買二手房的好處到底有哪些?


戶型適中,與現(xiàn)房相比總價低


從市場上看,中小戶型的二手房*受青睞,總價低和現(xiàn)房是*大優(yōu)勢。二手房居住面積沒有任何浪費。二手房恰恰就具備了這一點。目前市場上銷售的商品房,大多兩居室的面積就有一百多平方米,對于許多想買房的家庭來說,經(jīng)濟能力承受不起,而且面積太大也浪費。


房屋質(zhì)量已接受考驗


二手房都是經(jīng)過了一段時間的使用期,房子如果存在潛在的問題大多已經(jīng)暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。 而新房卻因為剛剛?cè)胱?,房屋質(zhì)量沒有通過時間來檢驗,是否會出現(xiàn)質(zhì)量問題誰都無法預(yù)測。


大多為成熟社區(qū)


二手房大部分都為成本價購買的單位住房,小區(qū)已建設(shè)多年,已成為成熟社區(qū),各項配套設(shè)施均已齊備。購物、娛樂、子女入托、入學在小區(qū)輻射區(qū)內(nèi)都能滿足。而許多新的樓盤,居住區(qū)剛剛形成,交通、購物、子女入學等配套設(shè)施及服務(wù)尚不完善,社區(qū)配套設(shè)施的完備仍然要有待時日。


可以選擇社區(qū)環(huán)境


買新房,我們根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人,但是,買二手房時,卻可以先考察考察周邊的人文地理環(huán)境,因為二手房小區(qū)的人文地理環(huán)境都已基本形成。有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。


幾乎沒有污染源


新房*大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯等有害物質(zhì),而二手房經(jīng)過幾年的使用,有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā),健康有保障。


相信大家讀完這篇文章以后,大家對于買二手房的幾大好處已經(jīng)有很深的了解了。

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