【案例】：

　　北京金先生在2003年12月與華隆昌公司簽訂了商品房預售認購合同，合同約定，金先生購購該公司開發(fā)的房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)辰光嘉園（查看地圖）住房一套，建筑面積231.06平方米，每平方米5800元，房屋總價134萬余元，交付期限為2005年12月30日。合同簽訂后，金先生按約定付了全款。 此后，金先生一直沒有接到收房通知。在其他房主已入住的情況下，金先生了解得知，自己購購的住房是因為面積縮水而無法交付。

　　【如何維權】：

　　如果消費者遭遇了新購房面積縮水的情況，縮水面積超出一定限制，可以提出雙倍返還購房款的訴求，并將獲得支持。商品房與一般商品不同，一般商品人們可以通過肉眼即可發(fā)現(xiàn)“缺斤少兩”，而商品房需要專業(yè)的測量，才能發(fā)現(xiàn)面積誤差，加之公共面積的分攤是一個專業(yè)性很強的問題，普通老百姓很難掌握。有的開發(fā)商正是利用購房者的這一弱點，故意在簽訂合同時，通過模糊不清的公攤面積使消費者商品房的實際面積大大縮水，有的開發(fā)商甚至將小區(qū)內(nèi)的會所、車庫、地下室也算進了公攤面積之列。

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