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面積任意"縮水""漲水" 侵害消費者利益
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 580 次
【案例】:
北京金先生在2003年12月與華隆昌公司簽訂了商品房預售認購合同,合同約定,金先生購購該公司開發(fā)的房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)辰光嘉園(查看地圖)住房一套,建筑面積231.06平方米,每平方米5800元,房屋總價134萬余元,交付期限為2005年12月30日。合同簽訂后,金先生按約定付了全款。 此后,金先生一直沒有接到收房通知。在其他房主已入住的情況下,金先生了解得知,自己購購的住房是因為面積縮水而無法交付。
【如何維權】:
如果消費者遭遇了新購房面積縮水的情況,縮水面積超出一定限制,可以提出雙倍返還購房款的訴求,并將獲得支持。商品房與一般商品不同,一般商品人們可以通過肉眼即可發(fā)現(xiàn)“缺斤少兩”,而商品房需要專業(yè)的測量,才能發(fā)現(xiàn)面積誤差,加之公共面積的分攤是一個專業(yè)性很強的問題,普通老百姓很難掌握。有的開發(fā)商正是利用購房者的這一弱點,故意在簽訂合同時,通過模糊不清的公攤面積使消費者商品房的實際面積大大縮水,有的開發(fā)商甚至將小區(qū)內(nèi)的會所、車庫、地下室也算進了公攤面積之列。
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