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獨(dú)墅湖板塊特征

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 874 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

市場(chǎng)形象：繼金雞湖之后又一依靠湖景資源開(kāi)發(fā)的居住區(qū)域，自然條件豐富，目前配套欠缺，未來(lái)將成為居住熱點(diǎn)板塊。

　　目前在售房源產(chǎn)品特征：綜合型的居住區(qū)域，融合了獨(dú)墅湖自然資源而建的別墅高端物業(yè)、精裝公寓以及普通經(jīng)濟(jì)實(shí)用型大眾物業(yè)，其中普通公寓的中小戶(hù)型已成為市場(chǎng)主流。

　　價(jià)格特征：該區(qū)域樓盤(pán)在2007年銷(xiāo)售勢(shì)頭旺盛，并且普遍的價(jià)格都有所上揚(yáng)。別墅產(chǎn)品前期均價(jià)12000元/平方米，現(xiàn)已達(dá)到15000元/平方米；普通多層公寓從5000元/平方米左右，漲至7500元/平方米，漲幅還是相當(dāng)大的。

　　資源分析：擁有豐富的獨(dú)墅湖湖景資源，交通干道暢通，未來(lái)商業(yè)配套規(guī)劃完善。

　　發(fā)展趨勢(shì)：目前開(kāi)發(fā)即將進(jìn)入中期，配套較為落后，不過(guò)隨著后期將加快開(kāi)發(fā)速度。后續(xù)的土地儲(chǔ)備主要為商業(yè)服務(wù)用地及大體量的別墅用地。未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是沿湖向南發(fā)展，進(jìn)度主要依據(jù)拆遷和配套情況。

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