近期，CRIC發(fā)布2013年1-7月土地成交總價(jià)和單價(jià)排行榜，數(shù)據(jù)顯示，總價(jià)排行榜中排名靠前的地塊基本都是被大型房企或是中字頭企業(yè)納入囊中。

　　土地成交單價(jià)排行榜與之形成鮮明對(duì)比，榜單中基本見(jiàn)不到萬(wàn)科、綠地這類(lèi)大型房企，也很少有國(guó)企、央企上榜，基本都是中小房企。排名前20名的地塊樓板價(jià)均在2萬(wàn)元/平方米以上，成交總價(jià)普遍較低。

2013年1-7月成交單價(jià)排行

　　排在單價(jià)排行榜榜頭的是蘇州一塊位于吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)獨(dú)墅湖西側(cè)、星島仁恒南側(cè)的商服地塊，今年6月被吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展公司以5550萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)高達(dá)51046元/平方米，溢價(jià)率達(dá)到404.55%。

　　前20名中，上海地塊有14個(gè)，占比達(dá)7成。其中，上海世博板塊的單價(jià)地王紀(jì)錄頻頻被刷新。今年5月，遠(yuǎn)東新世紀(jì)以9.78億元競(jìng)得上海世博A09B-02地塊，樓板價(jià)40079/平方米，不但刷新上海世博板塊的單價(jià)較高記錄，而且刷新2012年以來(lái)上海經(jīng)營(yíng)性用地的單價(jià)較高紀(jì)錄。

　　前20名中，有7個(gè)地塊的成交總價(jià)低于10億元，其中有兩個(gè)地塊的成交總價(jià)低于1億元。

　　據(jù)CRIC分析，高總價(jià)的地塊相對(duì)門(mén)檻較高，中小房企沒(méi)有充足的資金支撐，很難以資金總量取勝，但面對(duì)高單價(jià)的地塊，他們更傾向于往前沖，這也是單價(jià)榜單中這類(lèi)房企居多的主要原因。

　　大體量、高總價(jià)的地塊通常對(duì)企業(yè)資金實(shí)力要求較高，今年以來(lái)的土地成交高總價(jià)排行榜也印證了這一點(diǎn)。排名靠前的地塊基本上都被大型房企或是中字頭企業(yè)納入囊中。

　　高總價(jià)地塊前6名中，除了置業(yè)以外，其得主均是綠地、保利、萬(wàn)科這類(lèi)龍頭房企，第6至第10位地塊得主基本都是資金實(shí)力頗為雄厚，例如北京京投置地、北京基礎(chǔ)設(shè)施投資，都是具有國(guó)資背景。

2013年1-7月成交總價(jià)排行

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！