針對(duì)有個(gè)人抵押貸款需求的客戶，有的銀行直接告知，受信貸額度緊張影響，個(gè)人抵押貸款已經(jīng)不做；有的銀行雖然表示依然在接單，申請(qǐng)到上半年那樣的七成抵押率也不難，但究竟何時(shí)放款還需要再排隊(duì)等候等候。

　　額度緊張

　　建議去典當(dāng)行問(wèn)問(wèn)

　　“對(duì)不起，額度很緊張，整個(gè)建設(shè)銀行都是如此。”接到客戶關(guān)于個(gè)人抵押貸款的咨詢，中國(guó)建設(shè)銀行慶春支行個(gè)貸部的工作人員李小姐如是回答。

　　當(dāng)客戶表示僅僅貸20多萬(wàn)元時(shí)，李小姐表示：“這不是錢的問(wèn)題。原來(lái)已經(jīng)簽好的客戶，現(xiàn)在也還要排隊(duì)?！睙o(wú)奈之下，李小姐建議客戶去典當(dāng)行問(wèn)一下。

　　而有的銀行在不愿意放棄客戶的情況下，表示依然可辦理個(gè)人抵押貸款，但在放款時(shí)間上可能還要“拖一拖”。

　　興業(yè)銀行武林支行個(gè)貸部的蘇先生介紹，目前來(lái)看，他們是有額度的，可以辦理個(gè)人抵押貸款。但不知道未來(lái)怎么樣，畢竟到了年底，銀行都在陸續(xù)收緊信貸口袋。

　　中國(guó)工商銀行杭州市開(kāi)元支行個(gè)貸部工作人員也稱，如果有兩套房子，三證齊全，提供用途所需的合同，可以抵押其中一套，抵押率看用途確定?！暗?，額度是緊張的，有額度就可辦，有規(guī)模才能放，現(xiàn)在需要排隊(duì)?！?p>

　　對(duì)于如今的信貸收緊，建國(guó)北路上一家招商銀行個(gè)貸部的陳先生是這么說(shuō)的：“以前我們承諾只要所有資料齊全，10個(gè)工作日之內(nèi)可以放款；但現(xiàn)在不能這么保證了，因?yàn)榉趴顣?huì)稍微慢點(diǎn)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，月底額度比較緊，月初會(huì)好一些?！?p>

　　而中信銀行鳳起支行的王經(jīng)理則表示，雖然銀行有額度，但不是很愿意做抵押貸款，主要是不知道風(fēng)險(xiǎn)情況如何，具體還需面談再聊。

　　個(gè)別銀行申請(qǐng) 利率需上浮15%

　　民生銀行對(duì)抵押貸款也沒(méi)有暫停，但該行鳳起支行個(gè)貸部的工作人員介紹，從上個(gè)月開(kāi)始，個(gè)人抵押貸款的利率需要上浮15%，這是起步價(jià)，15%以下肯定不放。

　　“上浮15%？是不是有點(diǎn)高？”面對(duì)記者的提問(wèn)，該行工作人員解釋，因?yàn)槟壳般y行的信貸規(guī)模有限，很多貸款都?jí)褐呃实南确?，不行就明年再放款。此外，一般性的消費(fèi)抵押貸款，要上浮15%；經(jīng)營(yíng)性貸款風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)大點(diǎn)，貸款利率還要更高。在目前銀行信貸緊張的情況下，做生意的來(lái)銀行貸款，甚至有上浮50%或100%的，即便是個(gè)人抵押貸款，也有客戶愿意將貸款利率上浮50%。

　　“今年總體來(lái)看，銀行的信貸額度超了很多，所以上面采取控制信貸額度的方法，以達(dá)到抗通脹的效果?！惫ぷ魅藛T進(jìn)一步介紹，受信貸收緊影響，目前該行的綜合授信，也主要用于支持經(jīng)營(yíng)性貸款，貸款利率就很高了。

　　明年信貸何時(shí)寬松 目前談?wù)摓闀r(shí)尚早

　　面對(duì)杭城各銀行抵押貸款資金的告急，一位不愿透露姓名的某國(guó)有銀行有關(guān)人士表示，其實(shí)，個(gè)人抵押貸款資金緊張，不光光是現(xiàn)在，10月初各銀行就很緊張了。現(xiàn)在每到月初，上面就會(huì)下個(gè)指標(biāo)，表示不能突破之前7月、8月、或9月的額度。

　　在這樣的情況下，銀行只好在自身的客戶群里進(jìn)行盤點(diǎn)，內(nèi)部調(diào)配下，以緩解資金緊張的燃眉之急；或者，有的銀行有對(duì)公業(yè)務(wù)，拿到一筆對(duì)公業(yè)務(wù)的還款，便將其調(diào)劑到對(duì)私業(yè)務(wù)上。如果不能達(dá)到客戶的要求，有的銀行也會(huì)因此流失客戶，“說(shuō)到底，現(xiàn)階段銀行的資金，都是在一碗水里進(jìn)行”。

　　那么，未來(lái)何時(shí)銀行的信貸資金才會(huì)重新寬松呢？建設(shè)銀行慶春支行個(gè)貸部的工作人員李小姐估計(jì)需在明年的春節(jié)前后。而交行城站支行的客戶經(jīng)理潘小姐也認(rèn)為，到要明年年初，銀行才會(huì)重放額度。

　　農(nóng)業(yè)銀行省分行財(cái)富管理主任余東升也表示，對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，明年年初辦理貸款可能比較好。按照以往，一季度是銀行的營(yíng)銷旺季，對(duì)有的銀行來(lái)說(shuō)，三分之一到三分之二的業(yè)務(wù)都是在一季度完成的，信貸相對(duì)會(huì)寬松點(diǎn)。

　　而深發(fā)展杭州分行個(gè)人信貸部的負(fù)責(zé)人杜志良則認(rèn)為，現(xiàn)在來(lái)談?wù)撁髂晷刨J到底是松還是緊，還為時(shí)過(guò)早。

　　“從宏觀上看，今年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)尚未公布，下一步國(guó)家的政策如何，還沒(méi)有確定；從微觀上看，明年銀行信貸是松還是緊，各行也要根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，制定各自的計(jì)劃，這個(gè)現(xiàn)在也沒(méi)有確定。所以，明年或延續(xù)、或維持、或改變現(xiàn)在的信貸投放量，從目前來(lái)看，各種各樣的可能性都存在?！?

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