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京滬深杭全面叫停第三套房貸
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1122 次
日前有消息稱,銀監(jiān)會近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。隨后銀監(jiān)會在其官方網(wǎng)站公布了有關負責人就此傳聞的答記者問。不過,據(jù)四城市當?shù)孛襟w的報道顯示,目前京滬深杭等地銀行已全面叫停第三套房貸。
北京:各銀行“一刀切” 三套房貸全叫停
近日,《北京日報》記者走訪了北京多家商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn),個別對第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開一面”的銀行網(wǎng)點,昨日已全部停辦。據(jù)一位銀行業(yè)內人士透露,由于接到銀監(jiān)會的口頭通知要求嚴格執(zhí)行第三套房貸政策,銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。
記者從銀行業(yè)內人士處了解到,盡管銀監(jiān)會此次對商業(yè)銀行的要求中仍有“根據(jù)風險狀況”這一“機動”條件,但銀行方面出于謹慎起見,主動停止對第三套房放貸。據(jù)了解,中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等幾家國有銀行自從今年5月“京十二條”出臺之后就已經(jīng)全面停止第三套房貸款,而中信銀行、招商銀行的部分網(wǎng)點則表示剛剛接到停貸的通知。
業(yè)內人士表示,北京地區(qū)342億元個人貸款中,房貸比例高達95%,其中一手房貸占60%,二手房貸約占35%。
上海銀行基本停辦第三套房貸業(yè)務
而在上海方面,《新民晚報》報道稱,滬上商業(yè)銀行的第三套房貸業(yè)務已基本叫停,截至8月6日上午,農(nóng)業(yè)銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸,其他多家國有商業(yè)銀行和股份制銀行盡管沒有給出上海分行層面的官方說法,但在實際操作中已經(jīng)停辦該項業(yè)務。
據(jù)了解,上海大部分銀行在國務院4月份的房貸新政出臺之后,已經(jīng)主動放緩或逐步暫停了第三套房貸的發(fā)放。一位國有商業(yè)銀行工作人員說,該行早已內部通知,原則上停止第三套房貸的發(fā)放;雖然可能有個別客戶仍然能獲得貸款,但也是極個別案例,第三套及以上房貸的頭付都在55%以上,利率也達到基準利率的1.15倍以上。招商銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行的上海分行從4月新政出臺后,就嚴控第三套房貸業(yè)務,目前已不受理第三套房貸申請。
深圳關緊三套房貸大門
記者了解到,5、6月份,深圳發(fā)展銀行深圳分行、交通銀行深圳分行等商業(yè)銀行在大幅度提高頭付及貸款利率的基礎上,是允許發(fā)放三套房貸的,現(xiàn)在,這種情況已經(jīng)改變。探訪中,來自銀行信貸員和中介人士的答復完全一致:深圳地區(qū)三套房貸的大門已經(jīng)關緊了。
有銀行信貸專業(yè)人士告訴記者,深圳銀監(jiān)局已經(jīng)傳出信息,下半年不僅從嚴監(jiān)督執(zhí)行三套房貸政策,而且將對二套房貸的執(zhí)行情況進行全面而嚴格的檢查。
杭城銀行全面叫停第三套房貸
浙江《今日早報》報道,記者從各家銀行了解到,目前銀行基本上都得到了總行的通知,全面叫停了第三套房貸。
深發(fā)展杭州分行個人貸款主任杜志良告訴記者,其實現(xiàn)在市場上第三套房貸本來就很少,因此暫停三套房貸對房地產(chǎn)市場不會有太大的影響,更多的可能只是心理層面的影響。
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