筆者認(rèn)為，對(duì)于新興工業(yè)城市及特大型城市仍可入市，沒(méi)有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)于新興工業(yè)城市來(lái)說(shuō)，只要國(guó)家在快速發(fā)展通道上，宏觀經(jīng)濟(jì)在相對(duì)的穩(wěn)定時(shí)期，其樓市房?jī)r(jià)是直線上升的。主要是工業(yè)高速發(fā)展會(huì)帶來(lái)人口快速聚集；人氣足，剛性購(gòu)購(gòu)力強(qiáng)，樓房終究跟不上需求，因而房?jī)r(jià)也會(huì)產(chǎn)生只升不降的現(xiàn)象。所以然，在這樣的城市購(gòu)房是只賺不賠的，通常不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)于我國(guó)的特大城市來(lái)說(shuō)，筆者也認(rèn)為，未來(lái)房?jī)r(jià)一定會(huì)持續(xù)走高。不久的將來(lái)，北京、上海等城市的房?jī)r(jià)會(huì)向全世界房?jī)r(jià)較高的城市看齊，每平方米的平均房?jī)r(jià)少說(shuō)也得是有個(gè)三到五萬(wàn)的。但房?jī)r(jià)上升有著一次次的不斷飛躍過(guò)程，市場(chǎng)在較長(zhǎng)時(shí)期的走勢(shì)中也會(huì)出現(xiàn)一些階段性下跌盤(pán)存行情也是常理之中。有時(shí)，房?jī)r(jià)會(huì)發(fā)生上下震蕩往復(fù)幾次達(dá)至緩調(diào)后才是繼續(xù)迅猛上揚(yáng)。

　　目前中國(guó)樓市處于經(jīng)歷一個(gè)高速上漲期后的緩和式震蕩中的調(diào)整，按中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)大局走勢(shì)來(lái)看，不會(huì)呈現(xiàn)去年那樣全國(guó)樓市的房?jī)r(jià)類(lèi)似集體跳水態(tài)勢(shì)，但是，年內(nèi)局部區(qū)域的新樓盤(pán)推出按“低開(kāi)”策略銷(xiāo)售肯定會(huì)出現(xiàn)，從而近一個(gè)時(shí)期房?jī)r(jià)止?jié)q“微跌”還是有可能的。所以然，現(xiàn)階段正也是購(gòu)置優(yōu)質(zhì)房子的機(jī)會(huì)。因?yàn)?，有些人是遲早都要購(gòu)房子的，投資房產(chǎn)也一定比股市、期貨交易來(lái)得安全，并且回報(bào)率較高。在這個(gè)時(shí)期要房屋置換或購(gòu)置新房，本人還是建議：城區(qū)的老樓房別急著出手甩賣(mài)（今后一個(gè)時(shí)期會(huì)升值加快）；要購(gòu)新房，盡可能購(gòu)新樓盤(pán)一期（一般較后期更有），獨(dú)特景觀等稀缺性樓盤(pán)和地段資源好、品質(zhì)又看好的房子就要快速入購(gòu)。

　　俗話說(shuō)，不同的事要選對(duì)其合適的人來(lái)做，這才會(huì)將事做好、做成功；同理，選對(duì)購(gòu)置房產(chǎn)的資源才能保證資產(chǎn)保值、升值，才不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

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