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房地產(chǎn)板塊估值進(jìn)入合理區(qū)域政策將逐漸明朗

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 455 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　總體來(lái)說(shuō)，行業(yè)調(diào)整的基本面仍沒(méi)有改變，房?jī)r(jià)收入比依然超過(guò)合理位置上限，房地產(chǎn)市場(chǎng)有調(diào)整壓力。政策在兩會(huì)期間會(huì)逐漸明朗，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊性影響弱化。但由于庫(kù)存量較少，房地產(chǎn)公司普遍資金實(shí)力較強(qiáng)。此次房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整將是一個(gè)緩慢的周期。

　　在未來(lái)十二個(gè)月內(nèi)，維持“中性”評(píng)級(jí)。但是目前來(lái)看，因?yàn)槟壳肮乐狄呀?jīng)反映未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的情況，且已有部分公司估值較低，因此已經(jīng)具備策略性機(jī)會(huì)，我們看好市凈率低于2.5倍，業(yè)績(jī)較為確定的上市公司如招商地產(chǎn)，或是高轉(zhuǎn)、未來(lái)擴(kuò)張較為確定的二、三線城市區(qū)域龍頭股。上海證券

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