新聞回顧：

　　政策鰲頭

　　國務(wù)院總理 14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房價(jià)過快上漲的政策措施。會(huì)議確定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。二是增加住房有效供給。三是加快保障性安居工程建設(shè)。 四是加強(qiáng)市場監(jiān)管。為了便于區(qū)分2009年12月14日出臺(tái)的“國四條”，我們把這四項(xiàng)政策措施稱之為“新國四條”。

　　“新國四條”內(nèi)容在早先樓市新政基礎(chǔ)上，措辭更具針對(duì)性，條文更嚴(yán)厲，字里行間，已為未來的調(diào)控創(chuàng)造了稅改空間，亦頭次明文承諾，“地方政府可根據(jù)實(shí)際，在一定時(shí)期內(nèi)采取臨時(shí)性措施，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房?！?

　　政策NO.2

　　繼二套房貸新政后，上周末，國務(wù)院又接連出重拳——— 在金融、稅收等領(lǐng)域嚴(yán)控樓市。五新政：
1.房價(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套住房貸款
2.對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購購住房貸款
3.地方政府可限定購房套數(shù)
4.研究制定調(diào)節(jié)房產(chǎn)收益稅收政策
5.炒地開發(fā)商新項(xiàng)目難獲新貸款

　 政策NO.3

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，要求各地強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。具體規(guī)定如下：
1.未獲預(yù)售許可商品房不得排號(hào)
2.預(yù)售許可較低規(guī)模不小于“棟”
3.認(rèn)購后不得擅改購房者姓名
4.未開盤項(xiàng)目要責(zé)成限期銷售
5.嚴(yán)查人為制造房源緊張的開發(fā)商

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通知中的許多措施對(duì)目前開發(fā)商捂盤惜售以及炒賣期房的現(xiàn)象將起到實(shí)質(zhì)性的打擊和抑制作用。

　　樓市調(diào)控新政，在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友熱議，網(wǎng)友意見大致可以分為三派，悲觀派、樂觀派和建議派。其中悲觀派居多。那么如此密集的樓市調(diào)控政策究竟對(duì)鄭州樓市有多大影響呢？我們走訪了多位地產(chǎn)界人士，來看看他們的回答如何?！　?/P>

　　金城時(shí)代廣場：這次樓市調(diào)控政策與以往的樓市調(diào)控政策有很大的不同，的不同就在于政策的執(zhí)行力，比如樓市調(diào)控新政一出，各大銀行迅速跟上，這個(gè)執(zhí)行力是以往的樓市調(diào)控所不能比的。但鄭州這個(gè)房地產(chǎn)市場跟其他的房地產(chǎn)市場還是很不同的，不會(huì)像一線城市反應(yīng)那么強(qiáng)烈，而且，這次新政主要是針對(duì)投機(jī)性購房的，鄭州房價(jià)三月份之所以上漲，是因?yàn)猷嵵莸氖袌鰟傂孕枨筮€很大。具體這個(gè)樓市調(diào)控政策究竟有多大影響，還得到五六月份再看。

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