事實(shí)上，北京的二手房價格是在2007年年底達(dá)到了峰值。經(jīng)過盡3個季度的盤整，從08年北京奧運(yùn)會結(jié)束以后，受到美國金融危機(jī)的影響，京城的房價開始處于下降階段，部分地區(qū)的房價虛高情況已經(jīng)開始得到改善。進(jìn)入2009年2月，我愛我家 中介市場研究統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，北京二手房房價在某些區(qū)域降幅明顯，已經(jīng)出現(xiàn)了不少性價比很好的房子。

　　據(jù)我愛我家中介提供的數(shù)據(jù)顯示，自09年春節(jié)以來，我愛我家中介店面購房日咨詢量增加了170%，很多客戶都在打聽目前市場上較便宜的房子在哪。我愛我家 中介的置業(yè)顧問表示，市場的部分地區(qū)房價確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)低谷狀態(tài)。由于每個區(qū)域房價不同，至于哪里較便宜，還是需要根據(jù)購房者自身對房屋需要來決定。

　　我愛我家 中介為購房者列舉了北京各個區(qū)域的部分典型二手樓盤。

　　從上圖中我們可以看到，北京大部分地區(qū)的二手房房價出現(xiàn)不同程度的下降。我愛我家中介市場研究的統(tǒng)計(jì)反映：北京各個區(qū)域房價都有下降的現(xiàn)象，但是我們發(fā)現(xiàn)，四環(huán)外降的比四環(huán)內(nèi)的多，北邊降的比南邊的多，東邊降的比西邊的多，非普通住宅降的比普通住宅多。原因其實(shí)很簡單。

　　，目前北京二手房交易80%集中在四環(huán)內(nèi)，位于四環(huán)外邊緣區(qū)域的二手房數(shù)量沒有四環(huán)內(nèi)的多。而需要購購二手房的購房者大都希望能夠居住在離工作地點(diǎn)較近的城市核心區(qū)域購房，所以城市核心區(qū)域的二手房價格要堅(jiān)挺許多。

　　，南城目前是政府奧運(yùn)會后開發(fā)區(qū)域，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?*4號線，**10號線二期，**7號線，**14號線、9號線等好幾條規(guī)劃中的**都通過南城，因此南城的交通條件將大大地得到改善。另外機(jī)場，物流港等項(xiàng)目都將在南城建設(shè)。而剛剛舉辦過奧運(yùn)會的北城相對發(fā)展預(yù)期就要小一些。

　　第三，北京西部除了具有金融街金融產(chǎn)業(yè)和新興的IT產(chǎn)業(yè)區(qū)域外，還有以高校及其附屬中小學(xué)構(gòu)成的得天獨(dú)厚的教育資源和以西山、頤和園 (論壇 (責(zé)任編輯：JN040)

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