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量力而行理性淘房 看準(zhǔn)后“該出手時(shí)就出手”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 770 次
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需求分析:購(gòu)房自住
房子概述:位于汾江南,92㎡,兩房?jī)蓮d,樓齡14年,20萬元
“中介總是會(huì)介紹很多不合你‘胃口’的二手房,所以頭先要明確自己的需求,只看自己想看的房子?!卑⑿耪f,“要堅(jiān)定自己的購(gòu)房信念,該出手時(shí)就出手?!?p> 【延展閱讀】月收入只有二三千元 “80一代”如何輕松購(gòu)房?
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看準(zhǔn)房子不要猶豫
阿信一年前淘了一套二手房,較近已經(jīng)飛漲起來的房?jī)r(jià)讓他感覺很慶幸。這套房子位于汾江南,兩房?jī)蓮d,加車房一共92㎡,樓齡14年。房子總價(jià)20萬元,平均下來,每平方米只需要2174元,這樣的價(jià)錢目前在禪城已經(jīng)很難找到。
但就算是非小區(qū)的二手房,也擋不住房子升值的步伐。在中介的登記冊(cè)里,同樣地段、面積和戶型都差不多的房子“身價(jià)”已經(jīng)超過24萬元。盡管沒考慮要轉(zhuǎn)手,但看到這樣的掛牌價(jià)還是讓阿信心里喜滋滋的。
一年前佛山的房?jī)r(jià)也是在漲,隨著外地品牌中介的進(jìn)駐,二手房市場(chǎng)顯得格外活躍。不少中介工作人員對(duì)記者表示,很多打算購(gòu)房置業(yè)的客戶都不相信房?jī)r(jià)會(huì)漲得這么快,結(jié)果等到看中房子時(shí)又覺得太不劃算。
“如果我當(dāng)時(shí)猶豫不決,等著房?jī)r(jià)跌或者期待購(gòu)到更好的、性價(jià)比更高的房子的話,可能我要因此付出更多的和精力?!卑⑿耪f。
量力而行理性淘房
盡管強(qiáng)調(diào)“該出手時(shí)就出手”,阿信還是做了幾個(gè)月的淘房客,平時(shí)有空就往中介公司跑,打電話問房源更是家常便飯?!爱吘官?gòu)房不是購(gòu)菜,一下子要拿出幾十萬元一定要慎重。多看幾家中介,有空就出動(dòng),積極點(diǎn)才能更快找到好房子。”阿信這樣總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
在中介公司登記時(shí),阿信都會(huì)強(qiáng)調(diào)自己的購(gòu)房條件,但在跟中介接觸的過程中,幾乎所有中介都會(huì)推薦并不合意的房子,阿信要求購(gòu)20萬元的房子,工作人員通常會(huì)給他推薦25萬元左右的??戳藥滋追孔雍?,阿信就把自己的購(gòu)房意向更加細(xì)化了。
阿信認(rèn)為,購(gòu)房之前一定要明確自己的要求和經(jīng)濟(jì)狀況,千萬不要看到靚房就心動(dòng),讓自己徒增壓力?!熬臀叶裕^心目中價(jià)格2萬元的房子堅(jiān)決不看,這樣可以節(jié)省更多時(shí)間和精力,也不會(huì)因此浪費(fèi)掉更多選擇的機(jī)會(huì)?!?p>
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