昆明市一商業(yè)銀行CFP理財師：對于此時出手的客戶，建議如果不是急等用錢，可以先緩一緩，畢竟現(xiàn)在賣房者處于下風，沒有議價優(yōu)勢，只能坐等購家的宰割。如果急于出手，也應該選擇多家中介網(wǎng)點投放信息，擴大購購客戶圈，以程度降低損失；如果出售的該房產(chǎn)還未滿5年，可以與購購者磋商，通過中介公司選擇代理委托的方式先賣，以降低購購者的成本，提高自身房產(chǎn)與滿5年房產(chǎn)的競爭力。

　　對于此時的購房者，建議頭先要掌握好節(jié)后的市場節(jié)奏。節(jié)后的二手房交易高峰期一般出現(xiàn)在節(jié)后半個月到一個月期間，如果一旦市場工作日成交量大幅增長，市場就可能出現(xiàn)明顯的抄底入市的情況；其次對于價格預期不要太高。不少購房者對于價格變化的預期較高，不過從歷年的情況來看，特別是09年市場從春節(jié)已經(jīng)明顯漲價，這使得很多購房者都存在淘房撿漏的心理。而且年后由于需求量較高，往往會出現(xiàn)價格趨穩(wěn)的情況，針對這樣的情況，購房者要有一個理性的心態(tài)，既不能追高，也不能老是想抄底，以免錯過良機。

　　3月市場回暖的可能性非常大，有空趁早看看房子?，F(xiàn)在大多數(shù)中介公司與賣房者都是求著購房的客戶，購房者的議價空間很大，主動權也很高，這個時間段的購房客戶要把握好時機，很有可能拿到價低位好的好房產(chǎn)，所以建議有時間的需求者可以多到市場上淘淘寶。(云南信息報)

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