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【置業(yè)指南】:網(wǎng)上淘房中介找房你選哪一種 ?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 644 次
那么,究竟是自己上網(wǎng)去淘房還是委托地產(chǎn)中介幫忙尋找呢?來聽聽大家怎么說吧。
網(wǎng)上淘房效率更高
e屋不動產(chǎn)總經(jīng)理楊俏表示,網(wǎng)上淘房只是改變了客戶獲取房屋信息的渠道,其他與傳統(tǒng)找房并無本質(zhì)區(qū)別,不會因為網(wǎng)上淘房而產(chǎn)生問題和風險。
楊俏表示,網(wǎng)上淘房改變和拓寬了客戶獲取房屋信息的渠道。假如消費者需要購房,他可以有多種方式與中介聯(lián)系,如步行至地鋪、看廣告而打電話聯(lián)系、網(wǎng)上淘房等方式,前兩個方式都是傳統(tǒng)找房的基本方法。網(wǎng)上淘房效率更高,節(jié)省了消費者很多時間。網(wǎng)上淘房客戶可以在網(wǎng)站上尋找自己滿意的中介公司、經(jīng)紀人和感興趣的房子,網(wǎng)頁可以提供房源照片、戶型、外觀等,所以在正式看房前,客戶就可以對房源的地段、品質(zhì)等有個大概了解。在此前提下,客戶可以直接在網(wǎng)上篩選房源,網(wǎng)羅購房前期需要了解的大部分信息,購賣成功率相對較高。
“網(wǎng)上淘房是不存在風險的,因為其僅僅是在搜索一些物業(yè)的信息,為下一步具體看房起到一個指導作用,并未進行具體的交易?!睗M堂紅地產(chǎn)總經(jīng)理曹國超說。
合富置業(yè)專家認為,在網(wǎng)上淘房,和到中介找盤一樣能做到有的放矢。消費者可以在線詳細登記區(qū)域地段、物業(yè)類型、戶型、面積、價格、樓齡、配套設施等物業(yè)信息,通過后臺數(shù)據(jù)庫的集中處理,以較快速度篩選出相符的二手房源,為促成交易實現(xiàn)高度資源共享,成交更快捷。
網(wǎng)上淘房
網(wǎng)上淘房就是從網(wǎng)絡上獲取來自業(yè)主或中介的房屋信息,再聯(lián)系實地看房,較后成交的過程。
中介找房更加省心
世安居不動產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛表示,網(wǎng)絡上存在著很多的虛假成分,普通消費者缺乏房地產(chǎn)方面的法律知識和調(diào)查手段,很難調(diào)查清楚一些房屋的真實產(chǎn)權(quán)情況。而正規(guī)的中介公司在這方面都有自己的調(diào)查手段和調(diào)查渠道,另外中介公司有房地產(chǎn)方面的法律知識,可以為消費者提供規(guī)范的購賣交易合同及談判簽約過程中的法律咨詢服務,幫助消費者從程序上控制交易風險。
中介公司往往都篩選了一些杰出的評估公司、擔保公司等合作機構(gòu),幫助消費者省略了大量的信息收集、評估等煩瑣的工作。
美聯(lián)物業(yè)深圳區(qū)專業(yè)人士表示,中介在某種程度上是一個信息的載體,為交易雙方提供需要的信息。而網(wǎng)絡對于購賣雙方僅僅是提供樓盤的基礎(chǔ)信息,房地產(chǎn)作為一種特殊的商品而言,僅僅憑借網(wǎng)上的基礎(chǔ)信息是完全不夠的,比如房屋的建筑質(zhì)量、業(yè)主的相關(guān)狀況等,都需要通過中介來進行進一步的了解。
盡管網(wǎng)絡在信息搜集方面有一定的便利性,但房地產(chǎn)交易的過程也十分復雜,需要涉及到銀行、國土房產(chǎn)局等相關(guān)的政府部門與機構(gòu),這個交易過程是在網(wǎng)上無法完成的。
編輯:舒會
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