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京城二手房交易全攻略 交易穩(wěn)準(zhǔn)快選擇中介是關(guān)鍵
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 630 次
由于北京二手房交易手續(xù)過于繁瑣,只有長期從事二手房交易行業(yè)的人,才能對(duì)二手房市場現(xiàn)狀及國家的政策的細(xì)小變化、手續(xù)辦理的過程了解得更加清楚,提出合理的建議,避免不必要的損失,因此,購房人一定要挑選有正規(guī)資質(zhì)的,注重品牌及服務(wù)的大型房地產(chǎn)中介公司,讓二手房交易過程變得更加省心、省時(shí)、省力。
■承擔(dān)居間中保責(zé)任保證安全性
在整個(gè)交易過程中,產(chǎn)權(quán)證辦理過程需要一定時(shí)間,目前北京市場上有不少大型的房地產(chǎn)中介公司在購賣過程中承擔(dān)著居間中保責(zé)任的重要角色,保證購賣雙方交易的安全性,以免出現(xiàn)如下的交易風(fēng)險(xiǎn):購方支付全款后卻不能正常立契過戶或者拿不到房屋鑰匙及所有權(quán)證書;賣方在立契過戶之后拿不到房款;房屋立契后,發(fā)現(xiàn)房屋的各種拖欠費(fèi)用無法結(jié)清。
■網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢體現(xiàn)及時(shí)性
中介服務(wù)公司是長期從事二手房交易的公司,它們有規(guī)?;匿N售網(wǎng)絡(luò)、龐大的客戶資源和房源,能幫助購賣雙方迅速配對(duì)成交;此外,它們對(duì)二手房市場現(xiàn)狀及國家的政策、手續(xù)的辦理都是非常清楚的,可以保證購賣雙方在較短的時(shí)間內(nèi)立契過戶。
■專業(yè)性為客戶把關(guān)
個(gè)人去辦理二手房業(yè)務(wù),有可能出現(xiàn)由于對(duì)政策等情況不了解,導(dǎo)致時(shí)間耽誤、錢財(cái)浪費(fèi)。例如:一個(gè)客戶與業(yè)主協(xié)商個(gè)人辦理過戶手續(xù),在辦理中打聽到需要繳納營業(yè)稅,繳完以后,才知道確切的政策是:在所購房屋所在區(qū),領(lǐng)取房產(chǎn)證超過一年,就不需要繳納營業(yè)稅,自己的過戶時(shí)間距離一年僅有一個(gè)月,如果事先知道政策,一個(gè)月后再辦理手續(xù)就可以省下5.5%的營業(yè)稅。此外委托大型的中介公司進(jìn)行交易,還可以得到免費(fèi)的房產(chǎn)評(píng)估、申請(qǐng)二手房抵押貸款等一系列后期服務(wù)。晨報(bào)記者 葉晴
通訊員 殷麗娟
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