全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 新政下異地置業(yè)更需謹慎 謹防開發(fā)商空頭炒作

新政下異地置業(yè)更需謹慎 謹防開發(fā)商空頭炒作

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 638 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  對很多購房者而言,異地購房一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現(xiàn)投資理財。海南、青島、北京、廣東的樓盤多次參加過各大房展會,“異地置業(yè)”對百姓已不是一件新鮮的事了,但異地置業(yè)的風險有多少?

  對此,地產(chǎn)置業(yè)律師提示:去外地購住宅,主要是為了商務旅行、度假或租賃,而所謂投資是具有很高風險的,在外地置業(yè)和在本地置業(yè)存在很大差別,房地產(chǎn)本身區(qū)域性、本土性特征鮮明,它受到當?shù)卣?、法律法?guī)以及區(qū)域市場的影響,因此一定要考察清楚該城市的房地產(chǎn)行情,特別要根據(jù)自己購房的目的去決定如何抉擇。

  以廣州亞運城項目為例,2009年12月,被譽為土地出讓“世紀之戰(zhàn)”的廣州亞運城賣地會較終以富力、雅居樂和碧桂園 (論壇 新聞)組成的“民企聯(lián)合體”耗資255億元天價奪得,這也成為中國總價較高的地塊,而這一價格預計在未來也很難有新項目能超越。

  中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜當時對此曾表示:“地價的確出乎我的所料,而且這個地價拿地有—定的風險性。亞運城每年要供應60多萬平方米的住宅,相當于番禹—年供應量的30% ~ 50%,也就是說未來亞運城是番禹地區(qū)重要的住宅供應地,但番禹樓價能否支撐亞運城這樣的地價,讓人有點擔心。以5822元/平方米的地價,開發(fā)商成本要達到1萬元/平方米,未來銷售均價起碼要達到1.4萬至1.6萬元/平方米,這樣才有利潤。”他表示,就本地情況及未來發(fā)展前景來看,“地段的算是有,但很有限,沒有炒作的那么嚴重?!?

  據(jù)近期對數(shù)萬名網(wǎng)友匿名調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,79%的網(wǎng)友認為目前的房地產(chǎn)市場并非購方市場,而是賣方協(xié)同地方政府壟斷。商品的真實價格并不取決于成本,而是取決于供求關系。專家建議普通投資客們,看清商業(yè)炒作和剛需的區(qū)別,勿輕易相信新興投資浪潮,即便想出手,也較好在當?shù)赜虚L期可以幫忙盯著的“線人”,否則潛在風險難免接踵而至,后患無窮。

  編輯:mavis

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號