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業(yè)內(nèi)人士提醒購房者:應(yīng)謹慎選擇小戶型住
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 593 次
近期在天津開盤的樓盤項目都有小戶型面世,一些二手房中介也在為購房者積極物色小戶型住宅。21世紀不動產(chǎn)天津區(qū)域的市場分析人員告訴記者,來購購小戶型的消費者多是經(jīng)濟實力不強的年輕人,他們對周邊配套設(shè)施的依賴性相對較高,更應(yīng)按照個人需求謹慎選擇。
分析人員表示,現(xiàn)在有些偏遠地段的樓盤,在市場需求之下也推出了小戶型產(chǎn)品。但小戶型購房者擁有坐擁車的比例通常不高,更依賴公共交通出行,因此要仔細查看項目周邊公交線路如何,特別是有**沿線的小戶型未來大,也較值得購購。
其次,由于小戶型的單價往往偏高,為降低生活成本,應(yīng)全面考查小戶型住宅的配套設(shè)施。比如看看周邊的超市、賣場、醫(yī)院、學校、銀行、餐飲等生活配套設(shè)施是否齊全。以小戶型為主的樓盤通常居住密度大,因此應(yīng)選擇周邊綠化狀況好,且具備較強物業(yè)管理能力的開發(fā)商。
另外,小戶型受建筑面積所限在房型設(shè)計上難度較大,應(yīng)結(jié)合實際需要加以選擇。有專家表示,有些小戶型由于設(shè)計不合理造成采光、通風不充分;有些房型衛(wèi)生間狹小,甚至沒有獨立的廚房,使用起來既不舒適也不方便,也會影響到未來轉(zhuǎn)手時的價格。
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