今年以來，房價(jià)出現(xiàn)較大漲幅，市民在買房時(shí)越來越關(guān)注房源的價(jià)格，這在專家看來并不理性。天津（樓盤）中原市場數(shù)據(jù)研究分析建議購房者多關(guān)注性價(jià)比，也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價(jià)格的比值。

首先，根據(jù)自己需求選擇地段。地段包含的因素很多，包括距離市的遠(yuǎn)近；周邊有沒有大型商業(yè)區(qū)；交通是否方便，周圍是否有名校等。地段好的房子當(dāng)然價(jià)格高，地段偏僻、不通**處的小區(qū)價(jià)格就會(huì)相對(duì)便宜。

其次，重視軌道交通，。**拉近了市區(qū)與郊區(qū)的距離，讓很多難以承受市區(qū)高價(jià)小區(qū)的購房者得到了置業(yè)的機(jī)會(huì)，當(dāng)然**也會(huì)帶動(dòng)周邊小區(qū)的價(jià)格上漲。東麗、西青、北辰等區(qū)域，都因?yàn)?*的開通，成為人們眼中的寵兒。

第三，配套是生活的保障。配套包括周邊的商業(yè)、教育配套、醫(yī)院等，這些都是以后生活方面的保障。有了這完善配套后，價(jià)值是逐漸提升的。比如小區(qū)內(nèi)有配套的幼兒園，價(jià)值就會(huì)相較周邊小區(qū)高出很多，孩子在居住地點(diǎn)附近上學(xué)是一個(gè)*佳的選擇，家長不必?fù)?dān)心孩子教育的問題，而且路上安全也有保障，一舉兩得。但對(duì)于教育配套我們還是要慎重考慮的，有的小區(qū)打出的賣點(diǎn)是入住后，孩子可上某某名校，但*終簽訂合同時(shí)，開發(fā)商又不把這些名校配套列在購房合同里，如果將來遇到問題，購房者只能干著急。所以提醒購房者，千萬別被開發(fā)商五花八門、天花亂墜的配套所迷惑。

第四，戶型合理很重要。購房者在選擇戶型的時(shí)候大多聽說過“大面寬、短進(jìn)深”。這樣的房子可以讓陽光穿透整個(gè)房屋，住起來非常舒適。除了這一點(diǎn)，還有一個(gè)非常重要的就是看戶型設(shè)計(jì)合理不合理，功能使用上是否滿足需要。同樣是90平方米的面積，有的做成兩居室，有的做成三居室，不能武斷的說三居一定要比兩居好，90平方米做成三居的房子，每個(gè)臥室的面積肯定小，甚至犧牲客廳的面積。在此建議購房者多關(guān)注客廳，因?yàn)楹芏嗌疃荚诳蛷d進(jìn)行，一家人圍坐在一起吃飯、看電視、招待親朋好友，客廳夠不夠大，采光時(shí)間夠不夠長，都需要詳細(xì)考慮。戶型的好壞直接關(guān)聯(lián)著以后居住的舒適性，尤為重要。

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