專家提示，歲末打折樓盤(pán)比比皆是，購(gòu)房者要選好較佳時(shí)機(jī)下手

　　年終歲末，各家樓盤(pán)紛紛以價(jià)格優(yōu)+ (論壇 新聞 視頻)惠、、契稅物業(yè)費(fèi)等形式讓利促銷進(jìn)行清盤(pán)銷售，一時(shí)間讓已有積蓄尚未行動(dòng)的購(gòu)房者們心有所動(dòng)。很多人對(duì)尾房有誤解，認(rèn)為尾房可能是“碗底一塊肉”。對(duì)此，四川蜀都置地潘召總經(jīng)理提醒大家，其實(shí)，尾房也有好房子。

　　潘表示，“尾房”顧名思義就是“剩下的房”，主要是以下兩種方式產(chǎn)生的：一是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商為了取得利益化，將一些優(yōu)質(zhì)房源定價(jià)高于其他房屋，因而“被”剩下，這類房屋大多位置佳、樓層景觀好，因此只要價(jià)格合理，一般不愁賣。另一種“尾房”，也是我們通常所稱的具有普遍意義的，是一些位置差，房型不好，樓層、景觀、采光、通風(fēng)不佳的房屋，這類房屋一般是在銷售過(guò)程中被客戶挑剩下的。較終此類房屋被甩賣或是被開(kāi)發(fā)商以“抵債”方式抵給施工企業(yè)和相關(guān)合作單位當(dāng)做工程款。大多數(shù)購(gòu)房者通過(guò)售樓處、銀行或是中介等途徑購(gòu)購(gòu)的都是這類房屋。所以想要購(gòu)到價(jià)格實(shí)惠、房子又好的尾房，就需要購(gòu)房者多關(guān)注樓盤(pán)動(dòng)態(tài)，以便在正值歲末樓市，打折優(yōu)惠選到中意的好房子。

　　目前市場(chǎng)在售的大多是期房，很多房子的質(zhì)量和社區(qū)的居住品質(zhì)都 于制作精美的銷售宣傳冊(cè)，并沒(méi)有眼見(jiàn)為實(shí)的保障，而所謂尾房則都是已經(jīng)日漸成熟的社區(qū)，無(wú)論是樓房整體還是社區(qū)都已經(jīng)初具規(guī)模。這樣就能從整體衡量樓盤(pán)及社區(qū)的質(zhì)量，而不必?fù)?dān)憂未知的未來(lái)。

　　在前段時(shí)間剛剛購(gòu)購(gòu)了某尾房項(xiàng)目的王小姐對(duì)記者說(shuō)：“我本身不排斥住頂層，所以很多人所謂的尾房樓層不好的擔(dān)憂對(duì)我沒(méi)什么影響。現(xiàn)在正值歲末樓市，打折優(yōu)惠的情況挺多的，可我覺(jué)得還應(yīng)該有更實(shí)惠的，正好有朋友跟我說(shuō)他們小區(qū)還有尾房銷售，比原來(lái)他們購(gòu)的時(shí)候便宜多了，而且我還能親身體會(huì)那個(gè)房子的朝向、采光、通風(fēng)等各方面，社區(qū)景觀和物業(yè)各方面也都擺在我眼前，讓我心里踏實(shí)很多，較重要的是購(gòu)了就能裝修，過(guò)不了多久就能住，所以我非常滿意?！?/P>

　　另外，尾房所在的社區(qū)相對(duì)成熟，房間本身的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)經(jīng)過(guò)時(shí)間的檢驗(yàn)，問(wèn)題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選。

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