《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，作為穩(wěn)控房?jī)r(jià)的主要措施，經(jīng)國(guó)家發(fā)改委公布并于5月1日實(shí)施后，全國(guó)各級(jí)物價(jià)部門迅速行動(dòng)，督促檢查這一規(guī)定的落實(shí)情況。但從目前各地反映的情況看，這一政策可以說遭遇“開門黑”，商品房經(jīng)營(yíng)者要么不按規(guī)定內(nèi)容和要求標(biāo)價(jià)，規(guī)避實(shí)質(zhì)標(biāo)價(jià)內(nèi)容；要么根本不標(biāo)價(jià)，用冠冕堂皇的理由搪塞，明理暗里對(duì)抗。各級(jí)價(jià)格部門的威嚴(yán)受到嚴(yán)重挑戰(zhàn)。人們不禁要問，價(jià)格部門的執(zhí)行力哪去了？

所謂價(jià)格執(zhí)行力，指的是貫徹價(jià)格戰(zhàn)略意圖，完成預(yù)定價(jià)格目標(biāo)的操作能力。具體到此次“一房一價(jià)”政策，價(jià)格部門的執(zhí)行力被拷問的主要內(nèi)容包括三個(gè)方面：

一是拷問向社會(huì)公眾(包括商品房經(jīng)營(yíng)者)的宣傳力，即事前、事中、事后向社會(huì)宣傳商品房“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)政策的意義、措施、違規(guī)后果及相關(guān)配套措施的執(zhí)行等，讓公眾知曉并嚴(yán)格遵守。但現(xiàn)實(shí)情況是，各地絕大多數(shù)物價(jià)部門只注意于“公告式”、“喇叭式”的宣傳，即通過報(bào)刊雜志、廣播電視、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)宣傳，而不注意或忽視了面對(duì)面向商品房經(jīng)營(yíng)者們宣傳的方式，這就給一些不規(guī)矩商品房經(jīng)營(yíng)者“不知道”、“不清楚”商品房明碼標(biāo)價(jià)相關(guān)新規(guī)的可狡辯“理由”，拖延、規(guī)避商品房明碼標(biāo)價(jià)，從而撈取更多利益。

二是拷問同本級(jí)政府和相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)能力。即國(guó)家在公布并著手實(shí)施《商品房明碼標(biāo)價(jià)》規(guī)定之后，各級(jí)價(jià)格部門要積極主動(dòng)向同級(jí)政府的主要專業(yè)以及同級(jí)其它有關(guān)部門(如土地，規(guī)劃，房管等部門)溝通匯報(bào)國(guó)家實(shí)施這項(xiàng)政策的意義、具體措施和實(shí)施這樣措施面臨的有利和不利因素，爭(zhēng)取專業(yè)和相關(guān)部門的全力支持。但是一些地方價(jià)格部門忽視了這項(xiàng)工作，認(rèn)為這只是物價(jià)部門的事，只要按照上級(jí)物價(jià)部門的安排布置行動(dòng)就可以了；還有一些地方價(jià)格部門進(jìn)行了溝通協(xié)調(diào)，但沒有下大功夫向?qū)I(yè)和有關(guān)部門匯報(bào)溝通，滿足于“專業(yè)知道”、“部門知曉”就行了，得不到地方政府主要專業(yè)的支持及有關(guān)機(jī)關(guān)的有力配合，失去多部門聯(lián)合執(zhí)法的大好氛圍，使一項(xiàng)本來就應(yīng)該由多個(gè)部門配合才可能有效完成的工作，變成了物價(jià)部門一家“孤軍奮戰(zhàn)”，結(jié)果可想而知。

三是拷問各級(jí)價(jià)格部門的業(yè)務(wù)工作能力，即價(jià)格部門檢查發(fā)現(xiàn)并處理商品房明碼標(biāo)價(jià)價(jià)格違法行為的能力。也許根本不明碼標(biāo)價(jià)的價(jià)格違法行為很容易查處，而沒有完全按照明碼標(biāo)價(jià)的相關(guān)規(guī)定，而是玩專業(yè)游戲，進(jìn)行虛假標(biāo)價(jià)、虛假宣傳的價(jià)格違法行為，要想查清就不是那么容易的事，沒有專業(yè)的知識(shí)，恐很難找到、查清問題。眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)復(fù)雜的多利益共生的行業(yè)，“釘子戶”、“難纏戶”、“關(guān)系戶”較多，要想完成好此次商品房明碼標(biāo)價(jià)違規(guī)行為查處工作，對(duì)各級(jí)物價(jià)人員的查處能力是一個(gè)不小的檢驗(yàn)，同時(shí)對(duì)處理價(jià)格違法問題、廉潔自律公正執(zhí)法以及后續(xù)的處罰決定的執(zhí)行(即罰沒款的收繳)也是一次挑戰(zhàn)和檢驗(yàn)。

因此，全國(guó)各地各級(jí)價(jià)格部門只有接受了這次考驗(yàn)，經(jīng)受住了這次考驗(yàn)，把《商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》不折不扣督促落實(shí)好、執(zhí)行好，順應(yīng)國(guó)人整頓商品房?jī)r(jià)格的期待，切實(shí)捋順商品房?jī)r(jià)格，讓群眾切實(shí)得到實(shí)惠，物價(jià)部門才有威、有位，才有發(fā)言權(quán)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！