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“一房一價(jià)”拷問價(jià)格部門執(zhí)行力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:紅網(wǎng)  閱讀 700 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》,作為穩(wěn)控房?jī)r(jià)的主要措施,經(jīng)國(guó)家發(fā)改委公布并于5月1日實(shí)施后,全國(guó)各級(jí)物價(jià)部門迅速行動(dòng),督促檢查這一規(guī)定的落實(shí)情況。但從目前各地反映的情況看,這一政策可以說遭遇“開門黑”,商品房經(jīng)營(yíng)者要么不按規(guī)定內(nèi)容和要求標(biāo)價(jià),規(guī)避實(shí)質(zhì)標(biāo)價(jià)內(nèi)容;要么根本不標(biāo)價(jià),用冠冕堂皇的理由搪塞,明理暗里對(duì)抗。各級(jí)價(jià)格部門的威嚴(yán)受到嚴(yán)重挑戰(zhàn)。人們不禁要問,價(jià)格部門的執(zhí)行力哪去了?

所謂價(jià)格執(zhí)行力,指的是貫徹價(jià)格戰(zhàn)略意圖,完成預(yù)定價(jià)格目標(biāo)的操作能力。具體到此次“一房一價(jià)”政策,價(jià)格部門的執(zhí)行力被拷問的主要內(nèi)容包括三個(gè)方面:

一是拷問向社會(huì)公眾(包括商品房經(jīng)營(yíng)者)的宣傳力,即事前、事中、事后向社會(huì)宣傳商品房“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)政策的意義、措施、違規(guī)后果及相關(guān)配套措施的執(zhí)行等,讓公眾知曉并嚴(yán)格遵守。但現(xiàn)實(shí)情況是,各地絕大多數(shù)物價(jià)部門只注意于“公告式”、“喇叭式”的宣傳,即通過報(bào)刊雜志、廣播電視、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)宣傳,而不注意或忽視了面對(duì)面向商品房經(jīng)營(yíng)者們宣傳的方式,這就給一些不規(guī)矩商品房經(jīng)營(yíng)者“不知道”、“不清楚”商品房明碼標(biāo)價(jià)相關(guān)新規(guī)的可狡辯“理由”,拖延、規(guī)避商品房明碼標(biāo)價(jià),從而撈取更多利益。

二是拷問同本級(jí)政府和相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)能力。即國(guó)家在公布并著手實(shí)施《商品房明碼標(biāo)價(jià)》規(guī)定之后,各級(jí)價(jià)格部門要積極主動(dòng)向同級(jí)政府的主要專業(yè)以及同級(jí)其它有關(guān)部門(如土地,規(guī)劃,房管等部門)溝通匯報(bào)國(guó)家實(shí)施這項(xiàng)政策的意義、具體措施和實(shí)施這樣措施面臨的有利和不利因素,爭(zhēng)取專業(yè)和相關(guān)部門的全力支持。但是一些地方價(jià)格部門忽視了這項(xiàng)工作,認(rèn)為這只是物價(jià)部門的事,只要按照上級(jí)物價(jià)部門的安排布置行動(dòng)就可以了;還有一些地方價(jià)格部門進(jìn)行了溝通協(xié)調(diào),但沒有下大功夫向?qū)I(yè)和有關(guān)部門匯報(bào)溝通,滿足于“專業(yè)知道”、“部門知曉”就行了,得不到地方政府主要專業(yè)的支持及有關(guān)機(jī)關(guān)的有力配合,失去多部門聯(lián)合執(zhí)法的大好氛圍,使一項(xiàng)本來就應(yīng)該由多個(gè)部門配合才可能有效完成的工作,變成了物價(jià)部門一家“孤軍奮戰(zhàn)”,結(jié)果可想而知。

三是拷問各級(jí)價(jià)格部門的業(yè)務(wù)工作能力,即價(jià)格部門檢查發(fā)現(xiàn)并處理商品房明碼標(biāo)價(jià)價(jià)格違法行為的能力。也許根本不明碼標(biāo)價(jià)的價(jià)格違法行為很容易查處,而沒有完全按照明碼標(biāo)價(jià)的相關(guān)規(guī)定,而是玩專業(yè)游戲,進(jìn)行虛假標(biāo)價(jià)、虛假宣傳的價(jià)格違法行為,要想查清就不是那么容易的事,沒有專業(yè)的知識(shí),恐很難找到、查清問題。眾所周知,房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)復(fù)雜的多利益共生的行業(yè),“釘子戶”、“難纏戶”、“關(guān)系戶”較多,要想完成好此次商品房明碼標(biāo)價(jià)違規(guī)行為查處工作,對(duì)各級(jí)物價(jià)人員的查處能力是一個(gè)不小的檢驗(yàn),同時(shí)對(duì)處理價(jià)格違法問題、廉潔自律公正執(zhí)法以及后續(xù)的處罰決定的執(zhí)行(即罰沒款的收繳)也是一次挑戰(zhàn)和檢驗(yàn)。

因此,全國(guó)各地各級(jí)價(jià)格部門只有接受了這次考驗(yàn),經(jīng)受住了這次考驗(yàn),把《商品房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》不折不扣督促落實(shí)好、執(zhí)行好,順應(yīng)國(guó)人整頓商品房?jī)r(jià)格的期待,切實(shí)捋順商品房?jī)r(jià)格,讓群眾切實(shí)得到實(shí)惠,物價(jià)部門才有威、有位,才有發(fā)言權(quán)。

 

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