房地產(chǎn)價(jià)格如一只業(yè)績(jī)很差的股票一樣，一直在地板上徘徊數(shù)年，很少有人關(guān)注，現(xiàn)在由于提出建立國(guó)際旅游島，房地產(chǎn)價(jià)格一下子漲上來(lái)了，很多人開(kāi)始關(guān)注并開(kāi)始叫罵是炒家的原因，即而是叫罵政府控制不力，似乎房?jī)r(jià)停留在每平方米二千元才會(huì)符合他們的利益。我們應(yīng)該佩服炒家的睿智眼光、智慧、膽量，沒(méi)有他們，海南永遠(yuǎn)擺脫不了資源被低估的命運(yùn)。 　　對(duì)于在“北上廣”打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，抱怨當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)太高還有情可原，在海南，若你若認(rèn)為房?jī)r(jià)漲得太快而抱怨政府太勉為其難了，海南的房?jī)r(jià)，在2007年以前全國(guó)房?jī)r(jià)倒數(shù)，一些房地產(chǎn)商在北京打出“北京購(gòu)一套房，三亞再你一套房”的廣告，那時(shí)還是少有人購(gòu)，也沒(méi)有人抱怨房?jī)r(jià)高。在有些人看來(lái)，這才正常，等到掙足了錢(qián)，再來(lái)購(gòu)一套比現(xiàn)在還要低的房才是符合自身的利益，所以觀(guān)望著,象是在溫室里洗澡一樣，感覺(jué)不到大陸絲絲的寒意。 　　“風(fēng)乍起，吹鄒一池春水?！崩洳欢〉?，離2009年春節(jié)不到二個(gè)月時(shí)間，公布了關(guān)于海南發(fā)展國(guó)際旅游島的若干指導(dǎo)意見(jiàn)，海南一下子沸騰了，大家驚嘆之余發(fā)現(xiàn)，這一指導(dǎo)意見(jiàn)不亞于一把烈火，把這個(gè)中國(guó)先進(jìn)的熱帶海島燒得炙手可熱：大量的購(gòu)房客紛至沓來(lái)，?？诿捞m機(jī)場(chǎng)堪比火車(chē)站還要擁擠，每天進(jìn)出港較高達(dá)四萬(wàn)人次，很多人還未意思到即將發(fā)生什么的時(shí)候，房?jī)r(jià)應(yīng)聲水起：一線(xiàn)海景房由原來(lái)的每平方米四千多元，一下子竄到一萬(wàn)多到兩萬(wàn)多元，300多平方米海邊別墅每棟達(dá)一千多萬(wàn)元，三亞鳳凰島的海景房高達(dá)每平方米十萬(wàn)多元。 　　很多人都知道海南前兩次經(jīng)濟(jì)浪潮退后留下的半截子樓，這個(gè)讓海南政府花了十年才剛剛消化完畢的房地產(chǎn)，而今大多數(shù)沒(méi)有來(lái)得及購(gòu)房者，如電視劇《蝸居》中的海萍的命運(yùn)一樣就已經(jīng)徹底被排除購(gòu)放房者之外了，他們彷徨、猶豫、不解、失望，如夢(mèng)幻一般，原來(lái)自己購(gòu)房的期望如今徹底變成了空想，很多人開(kāi)始關(guān)注并開(kāi)始叫罵是炒家的原因，即而是叫罵政府控制不力。 　　難道讓海南政府統(tǒng)一發(fā)令：“房?jī)r(jià)要漲了，現(xiàn)在大家快來(lái)購(gòu)房呀!”這樣才公平嗎？購(gòu)不起房不能一味地叫罵政府控制不力。豈不知當(dāng)海南房?jī)r(jià)在每平方米二千多元徘徊時(shí)，北京、上海、廣州、深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)在二萬(wàn)元左右，沈陽(yáng)、鄭州、合肥等省會(huì)的房?jī)r(jià)每平方米也在六七千元，當(dāng)?shù)卮罅康挠蟹空吆屯稒C(jī)客，聚集大量的獲利資本，海南的房產(chǎn)價(jià)格，對(duì)于他們說(shuō)，海南的房?jī)r(jià)并不高，上漲也是恢復(fù)性的上漲，未來(lái)十年還會(huì)漲五倍。 　　而對(duì)于海南，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格的滯后也給當(dāng)?shù)氐娜藗儙?lái)經(jīng)濟(jì)和理念的滯后，這不能不說(shuō)是一種悲哀。稍有留心者，都會(huì)約略地知道，海南建立國(guó)際旅游島的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至09年5月海南省政府正式發(fā)布了國(guó)際旅游島建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃。本是近水樓臺(tái)嗅聞風(fēng)聲的事情，或是興隆咖啡讓人昏沉了。 　　海南房地產(chǎn)的價(jià)格就如一只在低位盤(pán)整了近十年的股票，按照股評(píng)人事的術(shù)語(yǔ)：“橫有多長(zhǎng)，豎有多高。”發(fā)展國(guó)際旅游島只是一個(gè)契機(jī)，從此海南將告別低房?jī)r(jià)時(shí)代，兼?zhèn)湎愀?、澳門(mén)、深圳的特征，加上獨(dú)特的氣候和天然資源，在政策的催生下，進(jìn)入一個(gè)全新輝煌十年，隨著對(duì)跨海大橋的可行性正在實(shí)施，到發(fā)展國(guó)際旅游各項(xiàng)政策的陸續(xù)出臺(tái)，如今的海南如同一個(gè)被召喚長(zhǎng)期囚禁在冷宮里的美人，將重新散發(fā)她美麗的氣質(zhì)，吸引著八方游人。 　　從?？诘饺齺?95公里的黃金海岸線(xiàn)上，你盡可以瀏覽：投資數(shù)十億、上百億的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目星羅棋布，雅居樂(lè)、富力、萬(wàn)科、綠地、華潤(rùn)、中體等知名地產(chǎn)商。全國(guó)各地匯集而來(lái)的開(kāi)發(fā)商給海南樓市帶來(lái)的，不僅僅是資金、客戶(hù)群，同樣也帶來(lái)了競(jìng)爭(zhēng)，一個(gè)城鎮(zhèn)人口20萬(wàn)的三亞就駐扎了超過(guò)170家開(kāi)發(fā)商，拿地競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越大，土地價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，每畝二百多萬(wàn)元不足為奇，其實(shí)人們的理念并不奇怪：這個(gè)中國(guó)先進(jìn)的熱帶海島，獨(dú)特氣候條件和天然資源，讓多年來(lái)一直遭受雪災(zāi)之苦的東北人和北京人，讓長(zhǎng)期遭受空氣、水污染的上海人和山西人，讓腰包逐漸鼓起的老板們，越來(lái)越意識(shí)到這里的空氣的潔凈、天的湛藍(lán)、健康的重要。 　　海南房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)短暫的歇息后還會(huì)上漲，你大可不必抱怨，可拭目以待，人為地打壓房?jī)r(jià)，引來(lái)的將是報(bào)復(fù)性的上揚(yáng)。

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