就在京城商業(yè)銀行二套房貸利率普遍上調(diào)至1.1倍后，部分銀行的頭套房貸不僅取消了利率優(yōu)惠，甚至開始執(zhí)行基準利率上浮10%或者更高的放貸標準。 　　“對于正準備申請頭套房貸款的新客戶來說，我們現(xiàn)在還有放貸額度，但目前已經(jīng)取消了利率優(yōu)惠，不僅沒有商量的余地，還有可能上浮至1.1倍?！弊蛉眨谟浾咦稍冾^套房貸時，深發(fā)展銀行某支行信貸專員如此表示。 　　該人士進一步解釋道，只有資質(zhì)杰出的客戶可能拿到基準利率，對于資質(zhì)稍差的客戶，利率必須上浮10%甚至更高，20%-30%都有可能。優(yōu)質(zhì)客戶就是國家、企事業(yè)單位工作人員，提供5年以上納稅證明、無不良信用記錄、本科以上學歷，較好在銀行有一定存款。深發(fā)展銀行北京分行相關負責人也證實了這一消息，目前信貸額度趨于緊張，可放貸款日漸減少，北京地區(qū)部分支行頭套房貸優(yōu)惠的確有上浮的趨勢。 　　同樣，建設銀行某支行的工作人員也表示，現(xiàn)在想拿到優(yōu)惠很難，對于資質(zhì)不好的客戶還會提高貸款利率，信貸額度如此緊張，不管是頭套房還是二套房，利率上浮是一種趨勢。 　　這一情況距離“新國八條”出臺還不到1個月時間，京城多數(shù)商業(yè)銀行頭套房貸利率迅速由此前的“8.5折優(yōu)惠”恢復到基準利率。此前，本報也報道了商業(yè)銀行節(jié)后會全數(shù)取消頭套房貸利率優(yōu)惠，但是部分銀行卻在基準利率基礎上又上浮10%以上。 對此，某股份制銀行信貸部負責人表示，今年的房貸利率政策有些模棱兩可，沒有特別的準則規(guī)定房貸利率應該保持在什么水平，這使商業(yè)銀行會根據(jù)自身信貸額度狀況，對個人房貸實行區(qū)別性的風險定價，個貸利率也全面上升。 　　“此前放貸優(yōu)惠力度大，一方面額度寬松，另一方面在金融危機影響下房貸可拉動銀行利潤增長，屬于薄利多銷；但現(xiàn)在信貸額度緊張，不少銀行根據(jù)還貸量確定放貸量，所以只能靠提高利率來賺取利潤。特別是接連不斷的房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺、央行加息提存，利率上浮更是必然趨勢?！狈治鋈耸恐赋觥? 　　如此看來，頭套房利率上浮已經(jīng)是大勢所趨，頭套房購房者的購房成本進一步加大。頭套房利率上浮至1.1倍，5年期以上貸款的利率就會上浮至7.26%，如果貸款100萬元，等額本息還款，貸款期限10年，需要繳納89.84萬元的利息；如果按照5年以上基準利率6.6%計算，貸款則需繳納80.35萬元利息，上浮后需要多支付9.49萬元的利息。（記者 閆瑾） 就在京城商業(yè)銀行二套房貸利率普遍上調(diào)至1.1倍后，部分銀行的頭套房貸不僅取消了利率優(yōu)惠，甚至開始執(zhí)行基準利率上浮10%或者更高的放貸標準。 　　“對于正準備申請頭套房貸款的新客戶來說，我們現(xiàn)在還有放貸額度，但目前已經(jīng)取消了利率優(yōu)惠，不僅沒有商量的余地，還有可能上浮至1.1倍。”昨日，在記者咨詢頭套房貸時，深發(fā)展銀行某支行信貸專員如此表示。 　　該人士進一步解釋道，只有資質(zhì)杰出的客戶可能拿到基準利率，對于資質(zhì)稍差的客戶，利率必須上浮10%甚至更高，20%-30%都有可能。優(yōu)質(zhì)客戶就是國家、企事業(yè)單位工作人員，提供5年以上納稅證明、無不良信用記錄、本科以上學歷，較好在銀行有一定存款。深發(fā)展銀行北京分行相關負責人也證實了這一消息，目前信貸額度趨于緊張，可放貸款日漸減少，北京地區(qū)部分支行頭套房貸優(yōu)惠的確有上浮的趨勢。 　　同樣，建設銀行某支行的工作人員也表示，現(xiàn)在想拿到優(yōu)惠很難，對于資質(zhì)不好的客戶還會提高貸款利率，信貸額度如此緊張，不管是頭套房還是二套房，利率上浮是一種趨勢。 　　這一情況距離“新國八條”出臺還不到1個月時間，京城多數(shù)商業(yè)銀行頭套房貸利率迅速由此前的“8.5折優(yōu)惠”恢復到基準利率。此前，本報也報道了商業(yè)銀行節(jié)后會全數(shù)取消頭套房貸利率優(yōu)惠，但是部分銀行卻在基準利率基礎上又上浮10%以上。

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