頭房1.1倍利率誤傷剛需 百名購房者聯(lián)名呼吁 　　繼二套房執(zhí)行1.1倍貸款利率之后，頭套房貸款也越來越難了。3月份以來，頭套房的優(yōu)惠利率不但已成浮云，南京多家銀行都將利率上浮到了1.1倍，即使沒有上浮到1.1倍的，也給貸款人設(shè)置重重關(guān)卡，造成事實(shí)上的"一貸難求"?！炬溄樱侯^套房貸利率醞釀上調(diào)至1.1倍】 　　銀行的"嫌貧愛富"引發(fā)剛需購房人群的不滿。先是有網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)上用"咆哮體"指責(zé)銀行的做法，接著又有南京百名剛需購房人聯(lián)合向有關(guān)部門呼吁，將國家在調(diào)控中提出的"差別化信貸政策"落到實(shí)處，避免誤傷"剛需"。 　　誰在"咆哮"？ 　　頭次置業(yè)的網(wǎng)友 　　囊中羞澀的"剛需"所面臨的尷尬，不僅有不肯低頭的房價，銀行的貸款也正讓年輕人感到郁悶。 　　一篇名為《頭次置業(yè)的人你們傷不起??！》的帖子正引起網(wǎng)民的圍觀。發(fā)帖網(wǎng)友借用網(wǎng)絡(luò)中正流行的"咆哮體"的寫法，表達(dá)了頭次置業(yè)人的無奈：調(diào)控啊不給隨便貸款啊，有木有！加息啊每個月要多還多少房貸啊，有木有！限購出來利率不打折了啊！有木有！ 　　從被丈母娘"逼著"購房開始，這個網(wǎng)友用調(diào)侃的口吻自嘲年輕人購房的辛酸，除了抨擊有樓盤廣告言不符實(shí)之外，網(wǎng)友又寫出了求貸款的艱難：砸鍋賣鐵攢頭付差不多房價又漲了啊有木有！累死累活湊夠頭付跑銀行啊！聽銀行說要拿那一年那誰證明才給錢??！社保證明單位沒給辦啊有木有！ 　　這段長長的"咆哮"讓網(wǎng)友紛紛跟帖附和，不少人都對"剛需"表示同情，而更多人則表示"寫得挺真實(shí)"。 　　誰在"嘆息"？ 　　頭次置業(yè)工薪族 　　與這個網(wǎng)友的"咆哮"相似，南京的兩名"剛需"面對銀行的貸款政策，同樣是一聲嘆息。 　　工作3年多的曹先生這幾年一直租房，每次換新住處，搬家都是一番大折騰，幾次折騰下來，曹先生實(shí)在倦了，加上手里攢了點(diǎn)錢，心一橫決定干脆購房。曹先生一番計(jì)算下來，發(fā)現(xiàn)只有江北的房價是自己能夠承受的，今年年初至今他看遍了江北的眾多樓盤。 　　他較終決定在旭日愛上城購購一套小房子，可貸款政策卻讓他大吃一驚。售樓人員告訴他，雖然他是頭次置業(yè)，但銀行的貸款利率早就沒有優(yōu)惠了，而且還要抬高。曹先生到銀行去打聽，得到了肯定的回答。糾結(jié)了好久，他咬牙接受了1.1倍貸款利率。 　　"貸款20年，我算了一下，我的還款總額，要比正常貸款利率多出20多萬元。沒辦法，咬牙接受了。"曹先生說，其實(shí)他的幾個朋友更"不幸"，由于想購的是小戶型二手房，結(jié)果被銀行拒之門外，連貸款的資格都沒有。 　　在軟件大道工作的趙小姐看中了江寧龍庭水岸的房源，想在這里購房作為婚房。她東拼西湊終于找來3成頭付，卻發(fā)現(xiàn)貸款利率已經(jīng)漲到了1.1倍。經(jīng)過計(jì)算她發(fā)現(xiàn)每個月要多支出700多元貸款利息。一番掙扎后，她決定暫時放棄購房。"每個月多還700塊錢，壓力太大了，頭套房的貸款利率以后或許會降回來吧？"她說只能等了。 都在"喊漲"？ 　　有的執(zhí)行1.1倍利率 有的貸款附帶條件 　　記者到南京多家銀行打探，發(fā)現(xiàn)頭套房貸款利率不但已經(jīng)沒有優(yōu)惠，而且的確都在喊漲。有的銀行明確提出，頭套房貸款利率與二套房一樣，都是執(zhí)行1.1倍利率；有的銀行表示，頭套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但客戶必須存一定數(shù)額的款項(xiàng)且至少存一年；而有的銀行干脆提出必須購購理財產(chǎn)品或者辦信用卡才給貸款。 　　與新商品房相比，二手房貸款則更加艱難。南京多家中介業(yè)務(wù)員都表示，現(xiàn)在辦二手房貸款等上兩三個月是正常的事，就因?yàn)橄驴钪芷谔L，已經(jīng)由此導(dǎo)致不少購賣糾紛發(fā)生。記者了解到，目前銀行對50平米以下、房齡在20年以上的二手房已經(jīng)全面停止貸款，而房齡在10年以上的想要獲得貸款也得看銀行"臉色"行事。 　　"憑什么要這樣對我們？房價上漲又不是我們造成的，怎么現(xiàn)在我們要成為受害者？"在售樓處，趙小姐決定放棄購房時，對銀行的做法感到不滿。 　　為啥"喊漲"？ 　　銀行房貸額度減少導(dǎo)致"嫌貧愛富"？ 　　策劃這場聯(lián)名呼吁活動的是南京某房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說，房地產(chǎn)調(diào)控的初衷旨在打擊投機(jī)投資性需求，限購、限貸甚至限價的策略對投機(jī)和投資性需求的打擊效果明顯。然而房價調(diào)控中的限貸措施，尤其是房貸額度的減少導(dǎo)致很多銀行在實(shí)際操作中"嫌貧愛富"，剛需購房者利息成本上升。剛需成為被誤傷的人群。 　　"很多80后的工薪族，在辛苦的努力之下好不容易湊齊頭付款，好不容易看到了希望以為自己可以在城市里安個家了。但是頭付比例提高，優(yōu)惠利率的取消甚至趕上二套房利率，讓他們再一次因?yàn)橘彶坏揭惶追孔佣鵁o奈。" 　　他算了一筆賬：以一套總價100萬元的房產(chǎn)為例，頭付3成，其余70萬元貸款，假設(shè)貸款期限20年。如果頭套房優(yōu)惠利率打7折，那么每月還款4474.02元；如果按照現(xiàn)在基準(zhǔn)利率計(jì)算，那么月供為5260.3 元。如果按照1.1倍利率計(jì)算，那么月供為5536.87 元。與7折利率相比，每月還款額增長23.7%，20年將多還款 25.5萬元。這些每月多出來的付出，對于收入有限的"夾心層"來說，無疑是一筆大支出。 　　"我希望有關(guān)部門在堅(jiān)決打擊不合理購房需求的同時，能夠兼顧剛需人群的民生現(xiàn)狀。"該機(jī)構(gòu)分別走訪江北江寧的剛需人群，并通過各種渠道征集到百名剛需的簽名。 頭房1.1倍利率誤傷剛需 百名購房者聯(lián)名呼吁 　　繼二套房執(zhí)行1.1倍貸款利率之后，頭套房貸款也越來越難了。3月份以來，頭套房的優(yōu)惠利率不但已成浮云，南京多家銀行都將利率上浮到了1.1倍，即使沒有上浮到1.1倍的，也給貸款人設(shè)置重重關(guān)卡，造成事實(shí)上的"一貸難求"。【鏈接：頭套房貸利率醞釀上調(diào)至1.1倍】 　　銀行的"嫌貧愛富"引發(fā)剛需購房人群的不滿。先是有網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)上用"咆哮體"指責(zé)銀行的做法，接著又有南京百名剛需購房人聯(lián)合向有關(guān)部門呼吁，將國家在調(diào)控中提出的"差別化信貸政策"落到實(shí)處，避免誤傷"剛需"。 　　誰在"咆哮"？ 　　頭次置業(yè)的網(wǎng)友 　　囊中羞澀的"剛需"所面臨的尷尬，不僅有不肯低頭的房價，銀行的貸款也正讓年輕人感到郁悶。 　　一篇名為《頭次置業(yè)的人你們傷不起??！》的帖子正引起網(wǎng)民的圍觀。發(fā)帖網(wǎng)友借用網(wǎng)絡(luò)中正流行的"咆哮體"的寫法，表達(dá)了頭次置業(yè)人的無奈：調(diào)控啊不給隨便貸款啊，有木有！加息啊每個月要多還多少房貸啊，有木有！限購出來利率不打折了??！有木有！ 　　從被丈母娘"逼著"購房開始，這個網(wǎng)友用調(diào)侃的口吻自嘲年輕人購房的辛酸，除了抨擊有樓盤廣告言不符實(shí)之外，網(wǎng)友又寫出了求貸款的艱難：砸鍋賣鐵攢頭付差不多房價又漲了啊有木有！累死累活湊夠頭付跑銀行啊！聽銀行說要拿那一年那誰證明才給錢??！社保證明單位沒給辦啊有木有！ 　　這段長長的"咆哮"讓網(wǎng)友紛紛跟帖附和，不少人都對"剛需"表示同情，而更多人則表示"寫得挺真實(shí)"。 　　誰在"嘆息"？ 　　頭次置業(yè)工薪族 　　與這個網(wǎng)友的"咆哮"相似，南京的兩名"剛需"面對銀行的貸款政策，同樣是一聲嘆息。 　　工作3年多的曹先生這幾年一直租房，每次換新住處，搬家都是一番大折騰，幾次折騰下來，曹先生實(shí)在倦了，加上手里攢了點(diǎn)錢，心一橫決定干脆購房。曹先生一番計(jì)算下來，發(fā)現(xiàn)只有江北的房價是自己能夠承受的，今年年初至今他看遍了江北的眾多樓盤。 　　他較終決定在旭日愛上城購購一套小房子，可貸款政策卻讓他大吃一驚。售樓人員告訴他，雖然他是頭次置業(yè)，但銀行的貸款利率早就沒有優(yōu)惠了，而且還要抬高。曹先生到銀行去打聽，得到了肯定的回答。糾結(jié)了好久，他咬牙接受了1.1倍貸款利率。 　　"貸款20年，我算了一下，我的還款總額，要比正常貸款利率多出20多萬元。沒辦法，咬牙接受了。"曹先生說，其實(shí)他的幾個朋友更"不幸"，由于想購的是小戶型二手房，結(jié)果被銀行拒之門外，連貸款的資格都沒有。 　　在軟件大道工作的趙小姐看中了江寧龍庭水岸的房源，想在這里購房作為婚房。她東拼西湊終于找來3成頭付，卻發(fā)現(xiàn)貸款利率已經(jīng)漲到了1.1倍。經(jīng)過計(jì)算她發(fā)現(xiàn)每個月要多支出700多元貸款利息。一番掙扎后，她決定暫時放棄購房。"每個月多還700塊錢，壓力太大了，頭套房的貸款利率以后或許會降回來吧？"她說只能等了。

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