內(nèi)地樓市初現(xiàn)“明確”降溫信號 　　新華網(wǎng)消息 據(jù)香港《南華早報》報道，隨著冷卻房價措施不斷發(fā)力，內(nèi)地房價下跌分析家說，旨在遏制內(nèi)地房地產(chǎn)市場需求和價格增長的政策措施一波接一波，終于迫使開發(fā)商在新樓盤項目上降價。這是價格開始調(diào)整的一個明確信號。 　　戴德梁行房地產(chǎn)顧問公司內(nèi)地住宅地產(chǎn)部的負(fù)責(zé)人艾倫 江說：“內(nèi)地的開發(fā)商萬科集團(tuán)兩周前開始在新項目中降價，其他私人開發(fā)商也紛紛效仿。”美聯(lián)物業(yè)在內(nèi)地的總經(jīng)理肯尼思 樸說，郊區(qū)新樓盤降價出售在北京開始變得常見起來。面對迄今為止力度的降溫措施，某開發(fā)商的期樓盤為全款購房者提供17%的折扣，貸款購房者也能得到16%的折扣。在這樣的打折力度下，本月該樓盤每平方米售價降至2.1萬元，比去年該樓盤期的售價低了16%。樸說，其他開發(fā)商也在為購房者提供2%到4%的折扣。近日，恒大地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說，該公司一些樓盤能有5%到20%的折扣。萬科集團(tuán)和北京城建集團(tuán)開發(fā)的一個項目為全款購房者提供4%的折扣，貸款購房者也能有2%的折扣。中原地產(chǎn)華北和西南地區(qū)總裁黃雄說，開發(fā)商已經(jīng)開始降價，因為銀行收緊對房地產(chǎn)放款的條件，限購二套房的政策也產(chǎn)生了影響。他說：“此前北京大約有30%到40%的購房者是外國人或者外地人。不過政府出臺了限購令后，我們已經(jīng)失去了這些購家?！边@家公司的數(shù)據(jù)顯示，與1月同期相比，現(xiàn)在失去了這些購家令二手房的銷售額在3月上半月下跌了60%。黃雄說：“銀行今年年初收緊放貸后，發(fā)現(xiàn)一些開發(fā)商開始面臨資金壓力。我們現(xiàn)在估計，季度將會有更多開發(fā)商在新樓盤項目中降價?！秉S雄說，和1月份相比，北京房價在今年年底前有可能下降1 0%到15%。其他一線城市也很可能有類似的價格調(diào)整。 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商面臨的壓力會令它們繼續(xù)降價，這種壓力到了今年年中――新樓盤開盤的傳統(tǒng)高峰期――有可能會進(jìn)一步加大。艾倫 江說：“現(xiàn)在大多數(shù)新房供應(yīng)是大戶型商品房。不過到6、7月份我們在市場上將能看到很多中小戶型。這會導(dǎo)致房價進(jìn)一步下跌?！?

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