新浪地產訊 國務院辦公廳10日發(fā)出《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該文件共五項“十一條”，包含增加保障性住房和普通商品住房有效供給、合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求、加強風險防范和市場監(jiān)管、加快推進保障性安居工程建設、落實地方各級人民政府責任等五個方面內容，對房地產市場進行調控，以促進其平穩(wěn)健康發(fā)展。被業(yè)內稱為“國十一條”。

北京高策顧問董事長李國平認為，這次國十一條的宏觀調控更為全面，更加有針對性，而且總體的思路是正確的。

國十一條中，除了包含抑制投機性購房的條款外，還要求加大對開發(fā)商惜售、囤積房源、囤地等現(xiàn)象的查處力度，李國平認為，這種組合拳會對房地產業(yè)的健康發(fā)展產生重要作用。

李國平說，盡管有一些條款在之前就已經提出過，但是并沒有細化和實施到位，不同于以往的宏觀調控政策的是國十一條更加注重組合效應，比如說，在抑制投機性購房需求方面，也要求增加供應。

在國十一條中，明確了二套房貸款頭付比例不得低于四成的要求，李國平表示，該項政策國家一直就有要求，但是地方和銀行都有不同程度的松動，此次國十一條中再次重申，今后在該項政策的執(zhí)行上會更加嚴格。

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