新浪地產(chǎn)訊 國務(wù)院辦公廳10日發(fā)出《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該文件共五項“十一條”，包含增加保障性住房和普通商品住房有效供給、合理引導(dǎo)住房消費抑制投資投機性購房需求、加強風(fēng)險防范和市場監(jiān)管、加快推進保障性安居工程建設(shè)、落實地方各級人民政府責(zé)任等五個方面內(nèi)容，對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，以促進其平穩(wěn)健康發(fā)展。被業(yè)內(nèi)稱為“國十一條”。

北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司楊少鋒認為，國十一條是對國四條的細化。

楊少鋒指出，2009年房地產(chǎn)為中國經(jīng)濟做出貢獻的同時，也產(chǎn)生了消極的因素，房價上漲過快導(dǎo)致了諸多社會矛盾的產(chǎn)生。

在國十一條中，國務(wù)院強調(diào)整頓房地產(chǎn)市場秩序，嚴格依法查處房地產(chǎn)開發(fā)商囤地等行為，楊少鋒認為，房地產(chǎn)泡沫有兩方面原因，一方面原因為流動性過剩，另一方面，為不少開發(fā)商囤地而不建房，導(dǎo)致土地成為開發(fā)商坐地生財?shù)墓ぞ撸南碌厝辈唤ǚ?，從而?dǎo)致市場上相對供應(yīng)不足，在國十一條中，提出嚴格查處開發(fā)商囤地、捂盤惜售等現(xiàn)象，是對增加供應(yīng)的有效補充。

楊少鋒認為，從國十一條來看，國家對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度仍然是抑制投機性購房，而非對于房地產(chǎn)市場的打壓。

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