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九部委聯(lián)手巡察全國樓市 樓市調控大幕懸于半空

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 551 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
在“國十一條”等樓市調控政策密集出臺一個月后,由住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部等九部委牽頭,被譽為中國有史以來規(guī)模、覆蓋較廣的針對房地產調控政策落實情況的督查,正在以較快的速度展開。

“兩會”前必須有成果

此次督查的內容包括:房地產交易秩序的整頓、土地出讓制度的完善、保障性住房政策落實的力度以及抑制投機性購房等各項調控政策執(zhí)行效果的督查。除了北京、上海、廣州、深圳這四大傳統(tǒng)的熱點城市之外,還包括山西、湖南、河南、重慶、四川、江蘇、浙江、內蒙古,幾乎所有的城市和省區(qū)都在這個名單上。

按照整體安排,在虎年春節(jié)到來之前,督查情況的匯總上報工作將陸續(xù)開始,較終包含地方政府落實“國十一條”的態(tài)度、力度、程度的督查情況報告將會呈國務院。按照要求,在2010年全國“兩會”召開之前,必須要產生階段性的成果。

事實上,此前國務院發(fā)布的“國十一條”明確指出,“健全和落實穩(wěn)定房地產市場、解決低收入家庭住房困難問題由省級人民政府負總責,市、縣人民政府抓落實的工作責任制?!?

刀斬向國企

為了引入社會監(jiān)督,形成對天價拿地開發(fā)利用環(huán)節(jié)的監(jiān)管合力,國土部近日接連對外公開了九宗2009年“地王”的出讓合同細節(jié)。在新一輪樓市調控中,北京、南京國土部門選擇拿“地王”開刀引起各界關注。

近日,順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號住宅用地被市國土局收回,開發(fā)商北京市大龍房地產開發(fā)有限公司因此損失2億元競購保證金。大龍地產土地被收回后不久,南京市國土局日前也發(fā)布公告,收回招商地產和九龍倉已取得開發(fā)權的該市城東仙林一地塊,沒收了開發(fā)商2.45億港元的保證金。

接連的“地王回籠”事件被解讀為,樓市調控風暴頭先指向國資甚至央企,力度相當大。立竿見影的效果是,“地王”周邊暴漲的房價立刻掉頭向下。

樓市釋放松動信號

在過去一個月,久違的樓盤打折促銷再次在多個城市中出現(xiàn),傳遞出樓市松動的信號。據中國指數研究院的較新監(jiān)測,在其2010年1月監(jiān)測的30個城市中,90%的城市新建商品住宅成交面積下跌,總跌幅約46.42%。

在開發(fā)商不降價,購房者觀望的樓市僵局下,天津等地的不少開發(fā)商開始舉起“打折”大旗,而近期熱得發(fā)燙的海南房價也讓不少人止步,使得成交量下降,二手房價格也開始出現(xiàn)松動。

來自北京市房地產交易管理網的統(tǒng)計信息顯示,上個月,全市二手房住宅網簽總量較上月下跌67.59%,達到12726套的低值,接近去年初樓市“冰凍期”的水平。

專家擔心“流于形式”

“針對樓市的督查幾乎定期都會出現(xiàn),并不新鮮,可是房價該漲還是漲,開發(fā)商拿地欠土地出讓金還是屢禁不止?!睂τ诰挪课亩讲椋本┞?lián)達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒并不看好,“看似聲勢浩大的督查往往較后都是‘雷聲大,雨點小’,流于形式。”

“中國樓市不缺政策,欠缺的是執(zhí)行?!睏钌黉h表示,一些需要亟待解決的樓市問題無須通過督查才能解決,“比如全國還有許多開發(fā)商沒有交足土地出讓金,調控部門可以通過相關材料直接查出來,不一定非要下到地方去查?!保ㄓ浾?邢飛)



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